Rua Dois Vizinhos, 129 (São Domingos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.899/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 732 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 104 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.899/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 732 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.683/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 8.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.468/m²
Financiadas—
- 13/07/2020RESIDENCIA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 251 mil (76%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 04/11/2016RESIDENCIA 2Residência · construído em 2009110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 20/04/2012RESIDENCIA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 268 mil (90%)155 m²R$ 298.000R$ 1.923/m²
- 21/11/2011RESIDENCIA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (70%)155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 732 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.323/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.194/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 414.323R$ 6.683/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dois Vizinhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 664 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 701 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 653 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 583 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 681 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 4.684/m² | R$ 721 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 8.083/m² | R$ 501 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 1,1 mi |