Rua Compositor, 93 (São Domingos)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.735/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
102 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 295 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.735/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 279 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.735/m²
Unidade típica
R$ 279 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.521/m² – R$ 2.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.108/m²
Financiadas38%
  1. 03/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
  2. 07/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 257.000R$ 2.520/m²
  3. 16/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 194 mil (90%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
  4. 22/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (73%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  5. 20/12/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido102 m²R$ 135.000—
  6. 11/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (85%)102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  7. 02/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  8. 17/09/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
  9. 18/12/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  10. 26/07/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  11. 10/04/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  12. 16/04/2015AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 173 mil (72%)102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
  13. 23/03/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (68%)102 m²R$ 237.000R$ 2.324/m²
  14. 27/11/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  15. 09/06/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 191 mil (89%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
  16. 12/07/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
  17. 16/05/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 145 mil (66%)102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  18. 24/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 40 mil (19%)102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
  19. 13/09/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 152 mil (80%)102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
  20. 16/02/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 105 mil (70%)102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
  21. 26/07/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (75%)102 m²R$ 173.500R$ 1.701/m²
  22. 17/05/2011AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 65.000R$ 637/m²
  23. 17/05/2011AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 20.000R$ 196/m²
  24. 01/03/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 129.000R$ 1.265/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
914 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~43 unidades de 102 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 951/m² · 4R$ 1.265/m² · 3
2012R$ 1.667/m² · 2R$ 1.667/m² · 2
2013R$ 2.059/m² · 3R$ 2.059/m² · 3
2014R$ 2.034/m² · 2R$ 2.034/m² · 2
2015R$ 2.338/m² · 2R$ 2.338/m² · 2
2018R$ 2.157/m² · 2R$ 2.157/m² · 2
2019R$ 2.843/m² · 1R$ 2.843/m² · 1
2021R$ 2.402/m² · 2R$ 2.402/m² · 2
2022R$ 1.961/m² · 1R$ 1.961/m² · 1
2024R$ 2.328/m² · 2R$ 2.328/m² · 2
2026R$ 2.706/m² · 2R$ 2.706/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201920222026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 951/m²
20122 vendas · R$ 1.667/m²
20133 vendas · R$ 2.059/m²
20142 vendas · R$ 2.034/m²
20152 vendas · R$ 2.338/m²
20182 vendas · R$ 2.157/m²
20191 vendas · R$ 2.843/m²
20212 vendas · R$ 2.402/m²
20221 vendas · R$ 1.961/m²
20242 vendas · R$ 2.328/m²
20262 vendas · R$ 2.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado862%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Operações societárias13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 409 mil
Operações societárias13,3%R$ 285 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 518 mil

Calculadora

R$ 278.921R$ 2.735/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Compositor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa2R$ 5.410/m²R$ 525 mil
Nº 18Casa1R$ 8.253/m²R$ 578 mil
Nº 94Terreno1R$ 1.014/m²R$ 160 mil

Ver a Rua Compositor completa →