Rua Compositor (São Domingos)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Compositor, em São Domingos, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.735/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 93, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.735/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
37
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 279 mil
~102 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.735/m²4 vendas · mediana R$ 279 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 279 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.521/m² – R$ 2.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.108/m²
Financiadas38%
  1. 03/07/2026Rua Compositor, 93AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
  2. 07/01/2026Rua Compositor, 93AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 257.000R$ 2.520/m²
  3. 16/08/2024Rua Compositor, 93AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 194 mil (90%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
  4. 22/03/2024Rua Compositor, 93AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (73%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  5. 20/12/2023Rua Compositor, 93AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido102 m²R$ 135.000—
  6. 11/11/2022Rua Compositor, 93AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (85%)102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  7. 02/12/2021Rua Compositor, 93AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  8. 17/09/2021Rua Compositor, 93AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
  9. 18/12/2019Rua Compositor, 93AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  10. 26/07/2018Rua Compositor, 93AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  11. 10/04/2018Rua Compositor, 93AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  12. 16/04/2015Rua Compositor, 93AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 173 mil (72%)102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
  13. 23/03/2015Rua Compositor, 93AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (68%)102 m²R$ 237.000R$ 2.324/m²
  14. 27/11/2014Rua Compositor, 93AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  15. 09/06/2014Rua Compositor, 93AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 191 mil (89%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
  16. 12/07/2013Rua Compositor, 93AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
  17. 16/05/2013Rua Compositor, 93AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 145 mil (66%)102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  18. 24/05/2013Rua Compositor, 93AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 40 mil (19%)102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
  19. 13/09/2012Rua Compositor, 93AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 152 mil (80%)102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
  20. 16/02/2012Rua Compositor, 93AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 105 mil (70%)102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
  21. 26/07/2011Rua Compositor, 93AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (75%)102 m²R$ 173.500R$ 1.701/m²
  22. 17/05/2011Rua Compositor, 93AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 65.000R$ 637/m²
  23. 17/05/2011Rua Compositor, 93AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 20.000R$ 196/m²
  24. 01/03/2011Rua Compositor, 93AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 129.000R$ 1.265/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Domingos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSão Domingos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Domingos
2011R$ 1.265/m² · 3R$ 1.558/m² · 238
2012R$ 1.667/m² · 2R$ 1.936/m² · 224
2013R$ 2.059/m² · 3R$ 2.173/m² · 370
2014R$ 2.034/m² · 2R$ 2.564/m² · 247
2015R$ 2.338/m² · 2R$ 2.484/m² · 167
2016—R$ 2.613/m² · 108
2017—R$ 2.628/m² · 107
2018R$ 2.157/m² · 2R$ 2.687/m² · 132
2019R$ 2.843/m² · 1R$ 2.804/m² · 149
2020—R$ 2.896/m² · 232
2021R$ 2.402/m² · 2R$ 3.135/m² · 296
2022R$ 1.961/m² · 1R$ 3.311/m² · 220
2023—R$ 3.267/m² · 245
2024R$ 2.328/m² · 2R$ 3.827/m² · 270
2025—R$ 4.375/m² · 312
2026R$ 2.706/m² · 2R$ 4.641/m² · 206

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01233 vendas201120132015201920222026
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20113 vendas · R$ 1.265/m²
20122 vendas · R$ 1.667/m²
20133 vendas · R$ 2.059/m²
20142 vendas · R$ 2.034/m²
20152 vendas · R$ 2.338/m²
20182 vendas · R$ 2.157/m²
20191 vendas · R$ 2.843/m²
20212 vendas · R$ 2.402/m²
20221 vendas · R$ 1.961/m²
20242 vendas · R$ 2.328/m²
20262 vendas · R$ 2.706/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912,8%
  • Anos 8038,3%
  • Anos 903083%
  • 2010 em diante25,6%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196912,8%R$ 460 mil
Anos 8038,3%R$ 912 mil
Anos 903083%R$ 5,9 mi
2010 em diante25,6%R$ 444 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2978%
  • Execuções, leilões e retomadas38,1%
  • Operações societárias12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2978%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas38,1%R$ 409 mil
Operações societárias12,7%R$ 285 mil
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 962 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3081%
  • Residencial horizontal616%
  • Terreno12,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3081%R$ 5,9 mi
Residencial horizontal616%R$ 1,8 mi
Terreno12,7%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 278.921R$ 2.735/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Compositor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa2R$ 5.410/m²R$ 525 mil
Nº 18Casa1R$ 8.253/m²R$ 578 mil
Nº 93Apartamento22R$ 2.735/m²R$ 279 mil
Nº 94Terreno1R$ 1.014/m²R$ 160 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Compositor

Quanto custa o metro quadrado na Rua Compositor?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Compositor é de R$ 2.735/m², 39% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Compositor?

Um apartamento típico de 102 m² na Rua Compositor vale cerca de R$ 279 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Compositor?

É o nº 93, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Compositor?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Compositor, em São Domingos, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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