Rua Sousa Noschese, 91 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.296/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.296/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 626 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.907/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.554/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
- 25/11/2022CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 716 mil (85%)190 m²R$ 840.000R$ 4.421/m²
- 02/08/2022CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 157 mil (100%)190 m²R$ 157.349R$ 828/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.349/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.382/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.894/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.053/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.462/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.070/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.934/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.261/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 997 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 735 mil |
Calculadora
R$ 973.878R$ 6.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sousa Noschese
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 923 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 405 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 988 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.572/m² | R$ 1 mi |