Rua Sousa Noschese (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sousa Noschese, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.907/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 974 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.554/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 958 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas36%
- 27/03/2026Rua Sousa Noschese, 95CasaResidência · construído em 1989153 m²R$ 958.000R$ 6.261/m²
- 31/07/2025Rua Sousa Noschese, 66CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 760 mil (80%)137 m²R$ 950.000R$ 6.934/m²
- 19/12/2024Rua Sousa Noschese, 19CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 19/06/2024Rua Sousa Noschese, 79CasaResidência · construído em 1990145 m²R$ 920.000R$ 6.345/m²
- 20/04/2023Rua Sousa Noschese, 40CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 840.000R$ 6.462/m²
- 25/11/2022Rua Sousa Noschese, 91CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 716 mil (85%)190 m²R$ 840.000R$ 4.421/m²
- 02/08/2022Rua Sousa Noschese, 91CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 157 mil (100%)190 m²R$ 157.349R$ 828/m²
- 18/02/2022Rua Sousa Noschese, 27CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 346 mil (58%)72 m²R$ 595.000R$ 8.264/m²
- 29/10/2021Rua Sousa Noschese, 52CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 768 mil (80%)190 m²R$ 960.000R$ 5.053/m²
- 28/08/2020Rua Sousa Noschese, 103CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 690.000R$ 4.600/m²
- 19/12/2016Rua Sousa Noschese, 44CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 521.000R$ 2.894/m²
- 22/12/2015Rua Sousa Noschese, 20CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/11/2015Rua Sousa Noschese, 60CasaResidência · construído em 1986170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 03/07/2015Rua Sousa Noschese, 144CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2014Rua Sousa Noschese, 147CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 18/12/2013Rua Sousa Noschese, 115CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 12/06/2013Rua Sousa Noschese, 44CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 470.000R$ 2.611/m²
- 26/11/2012Rua Sousa Noschese, 120CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 379 mil (80%)109 m²R$ 474.000R$ 4.349/m²
- 21/09/2012Rua Sousa Noschese, 27CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 104 mil (30%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 01/08/2012Rua Sousa Noschese, 64CasaResidência · construído em 197387 m²R$ 183.973R$ 2.115/m²
- 16/12/2011Rua Sousa Noschese, 28CasaResidência · construído em 198350% transferido126 m²R$ 175.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 716 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.349/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.382/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.894/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.421/m² · 3 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.070/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.934/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 6.261/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.934/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701244%
- Anos 801037%
- Anos 90519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 44% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 37% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Partilhas e divisões27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 938 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 226 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 973.878R$ 6.907/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Noschese
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 580 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 528 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 10.507/m² | R$ 757 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 923 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 405 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 1 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.296/m² | R$ 626 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 988 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.572/m² | R$ 1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 528 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Noschese
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Noschese?
A Rua Sousa Noschese teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Noschese?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Sousa Noschese vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Noschese?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Noschese?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sousa Noschese, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.