Rua Senador Vergueiro, 856 (Santo Amaro)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.229/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.229/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,7 mi (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.142/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 6.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas13%
- 25/06/2024CS 10Residência · construído em 2002SFI · R$ 2,1 mi (77%)306 m²R$ 2.780.000R$ 9.085/m²
- 23/09/2021CS 02Residência · construído em 2002265 m²R$ 2.340.000R$ 8.830/m²
- 31/08/2021CS 08Residência · construído em 2002263 m²R$ 2.400.000R$ 9.125/m²
- 18/12/2020CS 12Residência · construído em 2002305 m²R$ 1.820.000R$ 5.967/m²
- 27/08/2020CS 19Residência · construído em 2002268 m²R$ 590.535R$ 2.203/m²
- 11/07/2018CS 17Residência · construído em 2002273 m²R$ 2.080.000R$ 7.619/m²
- 02/02/2017CS 11Residência · construído em 2002305 m²R$ 1.500.000R$ 4.918/m²
- 30/01/2015CS 18Residência · construído em 2002270 m²R$ 1.200.000R$ 4.444/m²
- 05/05/2014CS 07Residência · construído em 2002263 m²R$ 1.530.000R$ 5.817/m²
- 30/01/2014CS 03Residência · construído em 2002265 m²R$ 1.485.000R$ 5.604/m²
- 06/11/2013CS 08Residência · construído em 2002263 m²R$ 1.385.000R$ 5.266/m²
- 07/01/2013CS 22Residência · construído em 2002265 m²R$ 1.551.000R$ 5.853/m²
- 29/10/2012CS 11Residência · construído em 2002305 m²R$ 1.400.000R$ 4.590/m²
- 30/08/2012CS 16Residência · construído em 2002277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
- 07/05/2012CS 18Residência · construído em 2002270 m²R$ 968.000R$ 3.585/m²
- 06/04/2011CS 22Residência · construído em 2002265 m²R$ 1.090.000R$ 4.113/m²
- 19/04/2011CS 21Residência · construído em 2002265 m²R$ 371.249R$ 1.401/m²
- 27/01/2011CS 22Residência · construído em 2002265 m²R$ 1.000.000R$ 3.774/m²
- 28/01/2011CS 15Residência · construído em 2002266 m²R$ 900.000R$ 3.383/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.268 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 266 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.579/m² · 4 | R$ 1.803/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.590/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.559/m² · 2 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.711/m² · 2 | R$ 4.512/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.085/m² · 2 | R$ 5.272/m² · 10 |
| 2021 | R$ 8.978/m² · 2 | R$ 7.068/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.319/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.870/m² · 6 |
| 2024 | R$ 9.085/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.142/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.978/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 27,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.536.701R$ 6.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 7.529/m² | R$ 5 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 3 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 10.901/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 822 | Casa | 2 | R$ 9.339/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 839 | Casa | 3 | R$ 10.016/m² | R$ 4 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 18.461/m² | R$ 2 mi |