Rua Senador Vergueiro, 839 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 10.016/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.016/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4 mi (402 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.142/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 6.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.127/m²
Financiadas—
- 08/08/2023CasaResidência · construído em 1978402 m²R$ 3.400.000R$ 8.458/m²
- 31/03/2022CasaResidência · construído em 1978402 m²R$ 2.865.000R$ 7.127/m²
- 17/08/2017CasaResidência · construído em 1978402 m²R$ 2.500.000R$ 6.219/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
828 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 402 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.803/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.643/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.512/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.219/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.272/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.068/m² · 13 |
| 2022 | R$ 7.127/m² · 1 | R$ 6.319/m² · 8 |
| 2023 | R$ 8.458/m² · 1 | R$ 6.870/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.824/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.142/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.127/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.458/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 2.536.701R$ 6.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 7.529/m² | R$ 5 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 3 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 10.901/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 822 | Casa | 2 | R$ 9.339/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 18.461/m² | R$ 2 mi |
| Nº 856 | Casa | 19 | R$ 10.229/m² | R$ 2,7 mi |