Rua Senador Vergueiro, 75 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.924/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 294 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.924/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (294 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.142/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 6.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.126/m²
Financiadas—
- 05/01/2024CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007341 m²R$ 2.900.000R$ 8.504/m²
- 17/11/2020CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
- 04/08/2016CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007294 m²R$ 1.736.000R$ 5.905/m²
- 12/08/2011CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007294 m²R$ 1.278.000R$ 4.347/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.196 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 294 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.347/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.643/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.512/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.905/m² · 1 | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 5.272/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.068/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.319/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.870/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.504/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.142/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.504/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 2.536.701R$ 6.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 735 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 42.983/m² | R$ 774 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 5.843/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 10.149/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 2 mi |
| Nº 114 | Casa | 8 | R$ 9.970/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 10.296/m² | R$ 2,8 mi |