Rua Senador Vergueiro, 418 (Santo Amaro)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 568 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.494/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,7 mi (568 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.142/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 6.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas13%
- 18/10/2024CS C-A-3Residência · construído em 2008SFI · R$ 750 mil (23%)569 m²R$ 3.260.000R$ 5.729/m²
- 26/09/2022CS C-B-4Residência · construído em 2008568 m²R$ 3.130.000R$ 5.511/m²
- 27/09/2022CS C-B-5Residência · construído em 2008562 m²R$ 2.900.000R$ 5.160/m²
- 24/08/2022CS C-B-4Residência · construído em 2008568 m²R$ 2.678.000R$ 4.715/m²
- 09/03/2021CS C A 3Residência · construído em 2008569 m²R$ 3.100.000R$ 5.448/m²
- 10/08/2020CS C B 4Residência · construído em 2008568 m²R$ 2.600.000R$ 4.577/m²
- 29/09/2017CS C A 3Residência · construído em 2008569 m²R$ 1.850.000R$ 3.251/m²
- 13/07/2017CS C B 4Residência · construído em 2008568 m²R$ 2.100.000R$ 3.697/m²
- 24/11/2014CS C B 5Residência · construído em 2008562 m²R$ 1.760.000R$ 3.132/m²
- 03/10/2013CS C B 5Residência · construído em 2008562 m²R$ 1.850.000R$ 3.292/m²
- 22/07/2013CS C B 7Residência · construído em 2008572 m²R$ 1.600.000R$ 2.797/m²
- 15/04/2013CS C B 7Residência · construído em 2008572 m²R$ 1.600.000R$ 2.797/m²
- 26/10/2011CS C B 5Residência · construído em 2008562 m²R$ 1.300.000R$ 2.313/m²
- 28/10/2011CS C A 3Residência · construído em 2008569 m²R$ 940.000R$ 1.652/m²
- 30/03/2011CS C A 2Residência · construído em 2008563 m²R$ 1.020.000R$ 1.812/m²
- 07/02/2011CS C B 6Residência · construído em 2008563 m²R$ 750.000R$ 1.332/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.834 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 568 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 4 | R$ 1.803/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.643/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 4.512/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.474/m² · 2 | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.319/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 5.272/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 7.068/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.160/m² · 3 | R$ 6.319/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.870/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.142/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 32,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 2.536.701R$ 6.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 10.296/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 11.051/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 289 | Casa | 16 | R$ 4.644/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.608/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 8.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 6.659/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 3 mi |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 10.268/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 2,8 mi |