Rua Senador Vergueiro, 289 (Santo Amaro)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão f.

Casa (mediana)
R$ 4.644/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
748 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 4.644/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,5 mi (748 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.142/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 6.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 3.871/m²
Financiadas14%
  1. 23/03/2026CS 08Residência · construído em 1997SFI · R$ 2,7 mi (80%)754 m²R$ 3.395.000R$ 4.503/m²
  2. 22/05/2025CS 15Residência · construído em 1997SFI · R$ 1,7 mi (50%)748 m²R$ 3.300.000R$ 4.412/m²
  3. 17/12/2024CS 01Residência · construído em 1997721 m²R$ 5.150.000R$ 7.143/m²
  4. 06/06/2024CS 09Residência · construído em 1997762 m²R$ 5.200.000R$ 6.824/m²
  5. 02/05/2024CS 18Residência · construído em 1997741 m²R$ 2.950.000R$ 3.981/m²
  6. 13/05/2024CS 01Residência · construído em 1997721 m²R$ 840.000R$ 1.165/m²
  7. 19/04/2024CS 05Residência · construído em 1997749 m²R$ 3.000.000R$ 4.005/m²
  8. 10/07/2019CS 18Residência · construído em 1997741 m²R$ 8.510R$ 11/m²
  9. 18/01/2022CS 20Residência · construído em 1997728 m²R$ 2.960.500R$ 4.067/m²
  10. 16/11/2021CS 10Residência · construído em 1997763 m²R$ 3.950.000R$ 5.177/m²
  11. 30/11/2020CS 19Residência · construído em 1997721 m²R$ 531.311R$ 737/m²
  12. 03/01/2020CS 09Residência · construído em 1997762 m²R$ 2.950.000R$ 3.871/m²
  13. 11/10/2019CS 02Residência · construído em 1997723 m²R$ 2.500.000R$ 3.458/m²
  14. 10/07/2019CS 18Residência · construído em 1997741 m²R$ 2.000.000R$ 2.699/m²
  15. 08/04/2013CS 14Residência · construído em 1997739 m²R$ 2.300.000R$ 3.112/m²
  16. 14/12/2011CS 18Residência · construído em 1997741 m²R$ 514.836R$ 695/m²
  17. 01/03/2011CS 16Residência · construído em 1997736 m²R$ 1.320.000R$ 1.793/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.480 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 748 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.384 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.244/m² · 2R$ 1.803/m² · 12
2012—R$ 3.643/m² · 6
2013R$ 3.112/m² · 1R$ 3.202/m² · 6
2014—R$ 4.512/m² · 4
2015—R$ 4.444/m² · 1
2016—R$ 5.685/m² · 2
2017—R$ 4.918/m² · 5
2018—R$ 6.319/m² · 4
2019R$ 3.078/m² · 2R$ 3.458/m² · 5
2020R$ 2.304/m² · 2R$ 5.272/m² · 10
2021R$ 5.177/m² · 1R$ 7.068/m² · 13
2022R$ 4.067/m² · 1R$ 6.319/m² · 8
2023R$ 11/m² · 1R$ 6.870/m² · 6
2024R$ 4.005/m² · 5R$ 6.824/m² · 13
2025R$ 4.412/m² · 1R$ 5.259/m² · 2
2026R$ 4.503/m² · 1R$ 6.142/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620112019202120235 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.244/m²
20131 vendas · R$ 3.112/m²
20192 vendas · R$ 3.078/m²
20202 vendas · R$ 2.304/m²
20211 vendas · R$ 5.177/m²
20221 vendas · R$ 4.067/m²
20231 vendas · R$ 11/m²
20245 vendas · R$ 4.005/m²
20251 vendas · R$ 4.412/m²
20261 vendas · R$ 4.503/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros214%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 32 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 42,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 2.536.701R$ 6.142/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Senador Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Casa1R$ 7.339/m²R$ 1,6 mi
Nº 265Casa1R$ 8.700/m²R$ 3,3 mi
Nº 278Casa2R$ 10.296/m²R$ 2,8 mi
Nº 288Casa2R$ 11.051/m²R$ 4,8 mi
Nº 300Casa1R$ 9.608/m²R$ 3,4 mi
Nº 404Casa2R$ 8.437/m²R$ 1,7 mi
Nº 418Casa16R$ 6.494/m²R$ 3,7 mi
Nº 421Casa2R$ 6.659/m²R$ 3,1 mi
Nº 450Casa1R$ 5.213/m²R$ 3 mi
Nº 451Casa2R$ 10.268/m²R$ 5,8 mi

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