Rua Senador Milton Campos, 50 (Santo Amaro)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.363/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 695 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.363/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 772 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 757 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.057/m² – R$ 8.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.098/m²
Financiadas24%
- 14/08/2026AP 103 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975121 m²R$ 694.600R$ 5.740/m²
- 28/05/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 239 mil (18%)180 m²R$ 1.309.000R$ 7.272/m²
- 14/05/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 1,1 mi (88%)154 m²R$ 1.220.000R$ 7.922/m²
- 29/05/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (30%)89 m²R$ 670.000R$ 7.528/m²
- 13/04/2026AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 772.426R$ 6.331/m²
- 23/03/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 915.000R$ 7.500/m²
- 20/02/2026AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 490 mil (35%)179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
- 25/02/2026AP 221 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 578 mil (66%)122 m²R$ 878.992—
- 25/02/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 202491 m²R$ 670.000R$ 7.363/m²
- 24/02/2026AP 245Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 407 mil (61%)89 m²R$ 670.000R$ 7.528/m²
- 23/02/2026AP 242Apartamento em condomínio · construído em 202491 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
- 17/12/2025AP 273Apartamento em condomínio · construído em 2024329 m²R$ 2.096.720R$ 6.373/m²
- 10/12/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024123 m²R$ 651.206R$ 5.294/m²
- 24/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202491 m²R$ 784.000R$ 8.615/m²
- 01/09/2025AP 166 T1Apartamento em condomínio · construído em 2024154 m²R$ 1.184.232R$ 7.690/m²
- 26/09/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2024179 m²R$ 1.089.840R$ 6.088/m²
- 16/09/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024123 m²R$ 860.237R$ 6.994/m²
- 22/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 694.260R$ 5.691/m²
- 22/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 676.000R$ 5.541/m²
- 17/09/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 560.196R$ 6.294/m²
- 29/09/2025AP 265Apartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 551.195R$ 6.193/m²
- 07/08/2025AP 276Apartamento em condomínio · construído em 2024329 m²R$ 2.103.720R$ 6.394/m²
- 05/08/2025AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 609 mil (70%)123 m²R$ 870.000R$ 7.073/m²
- 23/07/2025AP 274Apartamento em condomínio · construído em 2024265 m²R$ 2.215.854R$ 8.362/m²
- 23/07/2025AP 275Apartamento em condomínio · construído em 202489 m²R$ 780.478R$ 8.769/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.440 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~18 unidades de 122 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
59 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 1.978/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 3.744/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.292/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.692/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.863/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.306/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 5.022/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.847/m² · 2 | R$ 5.372/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.098/m² · 50 | R$ 6.193/m² · 67 |
| 2026 | R$ 7.431/m² · 10 | R$ 7.078/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2025 | 50 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.431/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.970/m² – R$ 5.149/m² | 2 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.329/m² | 2 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.508/m² | 2 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.688/m² | 4 |
| R$ 5.688/m² – R$ 5.867/m² | 6 |
| R$ 5.867/m² – R$ 6.047/m² | 6 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.226/m² | 7 |
| R$ 6.226/m² – R$ 6.406/m² | 11 |
| R$ 6.406/m² – R$ 6.585/m² | 2 |
| R$ 6.585/m² – R$ 6.765/m² | 0 |
| R$ 6.765/m² – R$ 6.944/m² | 0 |
| R$ 6.944/m² – R$ 7.124/m² | 4 |
| R$ 7.124/m² – R$ 7.303/m² | 3 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.483/m² | 2 |
| R$ 7.483/m² – R$ 7.662/m² | 3 |
| R$ 7.662/m² – R$ 7.842/m² | 2 |
| R$ 7.842/m² – R$ 8.021/m² | 1 |
| R$ 8.021/m² – R$ 8.201/m² | 0 |
| R$ 8.201/m² – R$ 8.380/m² | 1 |
| R$ 8.380/m² – R$ 8.560/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5643%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 43% | R$ 49,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 55% | R$ 60,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13883%
- Cessões de direitos63,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 83% | R$ 115,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,6% | R$ 719 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 880 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 10% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9758%
- Residencial horizontal6942%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 58% | R$ 70,8 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 42% | R$ 58,1 mi |
Calculadora
R$ 757.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Milton Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 18.051/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 17.775/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.928/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 8.282/m² | R$ 919 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 37 | R$ 7.458/m² | R$ 504 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 40 | R$ 5.616/m² | R$ 702 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.134/m² | R$ 1,5 mi |