Rua Senador Milton Campos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 552 compras e vendas na Rua Senador Milton Campos, em Santo Amaro, desde 2011 (444 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 552
- 444 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 757 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.143/m²51 vendas · mediana R$ 670 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 757 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.057/m² – R$ 8.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 395
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.110/m²
Financiadas30%
- 14/08/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 695.350R$ 5.843/m²
- 14/08/2026Rua Senador Milton Campos, 50AP 103 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975121 m²R$ 694.600R$ 5.740/m²
- 22/07/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (9%)172 m²R$ 1.700.000R$ 9.884/m²
- 30/07/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 631 mil (80%)106 m²R$ 791.000R$ 7.462/m²
- 06/07/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 290.115R$ 10.361/m²
- 10/06/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 282.555R$ 10.091/m²
- 23/06/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 232.833R$ 8.315/m²
- 23/06/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 228.242R$ 8.151/m²
- 28/05/2026Rua Senador Milton Campos, 50AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 239 mil (18%)180 m²R$ 1.309.000R$ 7.272/m²
- 14/05/2026Rua Senador Milton Campos, 50AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 1,1 mi (88%)154 m²R$ 1.220.000R$ 7.922/m²
- 12/05/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.044.000R$ 6.070/m²
- 27/05/2026Rua Senador Milton Campos, 158AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 440 mil (53%)124 m²R$ 825.000R$ 6.653/m²
- 18/05/2026Rua Senador Milton Campos, 158AP 121 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
- 19/05/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 744.813R$ 6.259/m²
- 29/05/2026Rua Senador Milton Campos, 50AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (30%)89 m²R$ 670.000R$ 7.528/m²
- 13/05/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 567.035R$ 5.349/m²
- 15/05/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 250.283R$ 8.939/m²
- 22/04/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2024118 m²R$ 835.171R$ 7.078/m²
- 30/04/2026Rua Senador Milton Campos, 158AP 132 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
- 13/04/2026Rua Senador Milton Campos, 50AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 772.426R$ 6.331/m²
- 28/04/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 703.950R$ 6.641/m²
- 13/04/2026Rua Senador Milton Campos, 158AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 30/04/2026Rua Senador Milton Campos, 158AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 197598 m²R$ 504.000R$ 5.143/m²
- 29/04/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 440.860R$ 5.958/m²
- 23/04/2026Rua Senador Milton Campos, 149AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 342.050R$ 10.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
170 de 478 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
74
7 leilões/retomadas · 202 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.978/m² · 6 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.547/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.744/m² · 3 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.592/m² · 3 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.719/m² · 5 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.863/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.306/m² · 3 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.022/m² · 3 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.372/m² · 3 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.193/m² · 67 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.078/m² · 39 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2025 | 67 vendas · R$ 6.193/m² |
| 2026 | 39 vendas · R$ 7.078/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 110 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.692/m² – R$ 4.985/m² | 4 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.279/m² | 4 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.573/m² | 7 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.866/m² | 14 |
| R$ 5.866/m² – R$ 6.160/m² | 18 |
| R$ 6.160/m² – R$ 6.453/m² | 15 |
| R$ 6.453/m² – R$ 6.747/m² | 5 |
| R$ 6.747/m² – R$ 7.040/m² | 3 |
| R$ 7.040/m² – R$ 7.334/m² | 8 |
| R$ 7.334/m² – R$ 7.627/m² | 9 |
| R$ 7.627/m² – R$ 7.921/m² | 2 |
| R$ 7.921/m² – R$ 8.214/m² | 2 |
| R$ 8.214/m² – R$ 8.508/m² | 3 |
| R$ 8.508/m² – R$ 8.801/m² | 2 |
| R$ 8.801/m² – R$ 9.095/m² | 2 |
| R$ 9.095/m² – R$ 9.389/m² | 1 |
| R$ 9.389/m² – R$ 9.682/m² | 0 |
| R$ 9.682/m² – R$ 9.976/m² | 1 |
| R$ 9.976/m² – R$ 10.269/m² | 2 |
| R$ 10.269/m² – R$ 10.563/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697422%
- Anos 7012336%
- Anos 8020,6%
- 2010 em diante14041%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 74 | 22% | R$ 62,9 mi |
| Anos 70 | 123 | 36% | R$ 35,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,6% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 140 | 41% | R$ 93,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16236%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,9%
- Sem financiamento informado27762%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 162 | 36% | R$ 122,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 321 mil |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,9% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 277 | 62% | R$ 180,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47887%
- Cessões de direitos305,4%
- Execuções, leilões e retomadas71,3%
- Operações societárias61,1%
- Dação, permuta e outros onerosos315,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 478 | 87% | R$ 317 mi |
| Cessões de direitos | 30 | 5,4% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 5,6% | R$ 13,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25974%
- Residencial horizontal7923%
- Comercial vertical10,3%
- Terreno113,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 259 | 74% | R$ 125,5 mi |
| Residencial horizontal | 79 | 23% | R$ 69,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 11 | 3,1% | R$ 27,5 mi |
Calculadora
R$ 757.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Milton Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 18.051/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 70 | R$ 7.363/m² | R$ 772 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 17.775/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.928/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 8.282/m² | R$ 919 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 37 | R$ 7.458/m² | R$ 504 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 40 | R$ 5.616/m² | R$ 702 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.134/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Milton Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Milton Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Milton Campos é de R$ 7.143/m², 10% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Milton Campos?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Senador Milton Campos vale cerca de R$ 757 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Milton Campos?
É o nº 50, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Milton Campos?
A Prefeitura registrou 552 compras e vendas na Rua Senador Milton Campos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 444 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.