Rua Senador Milton Campos, 149 (Santo Amaro)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.458/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 695 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.458/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 504 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 757 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.057/m² – R$ 8.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas44%
- 14/08/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 695.350R$ 5.843/m²
- 22/07/2026AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (9%)172 m²R$ 1.700.000R$ 9.884/m²
- 30/07/2026AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 631 mil (80%)106 m²R$ 791.000R$ 7.462/m²
- 06/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 290.115R$ 10.361/m²
- 10/06/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 282.555R$ 10.091/m²
- 23/06/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 232.833R$ 8.315/m²
- 23/06/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 228.242R$ 8.151/m²
- 12/05/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.044.000R$ 6.070/m²
- 19/05/2026AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 744.813R$ 6.259/m²
- 13/05/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 567.035R$ 5.349/m²
- 15/05/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202428 m²R$ 250.283R$ 8.939/m²
- 22/04/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2024118 m²R$ 835.171R$ 7.078/m²
- 28/04/2026AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 703.950R$ 6.641/m²
- 29/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 440.860R$ 5.958/m²
- 23/04/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 342.050R$ 10.365/m²
- 22/04/2026AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 299.250R$ 9.068/m²
- 06/03/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 224 mil (80%)28 m²R$ 280.000R$ 10.000/m²
- 20/02/2026AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2024172 m²R$ 1.039.500R$ 6.044/m²
- 23/02/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 616.000R$ 5.811/m²
- 16/02/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 462.300R$ 6.083/m²
- 25/02/2026AP 515Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 461.496R$ 6.072/m²
- 20/02/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 304 mil (80%)28 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 17/12/2025AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 780.000R$ 7.358/m²
- 22/12/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 538.445R$ 5.080/m²
- 14/11/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2024118 m²R$ 1.083.500R$ 9.182/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.571 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~45 unidades de 76 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
94 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
202 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.978/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.744/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.592/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.292/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.692/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.863/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.306/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.022/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.372/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 15 | R$ 6.193/m² · 67 |
| 2026 | R$ 7.270/m² · 22 | R$ 7.078/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 7.270/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.274/m² – R$ 5.692/m² | 3 |
| R$ 5.692/m² – R$ 6.111/m² | 8 |
| R$ 6.111/m² – R$ 6.530/m² | 2 |
| R$ 6.530/m² – R$ 6.948/m² | 2 |
| R$ 6.948/m² – R$ 7.367/m² | 4 |
| R$ 7.367/m² – R$ 7.785/m² | 3 |
| R$ 7.785/m² – R$ 8.204/m² | 1 |
| R$ 8.204/m² – R$ 8.622/m² | 2 |
| R$ 8.622/m² – R$ 9.041/m² | 1 |
| R$ 9.041/m² – R$ 9.459/m² | 2 |
| R$ 9.459/m² – R$ 9.878/m² | 0 |
| R$ 9.878/m² – R$ 10.297/m² | 3 |
| R$ 10.297/m² – R$ 10.715/m² | 3 |
| R$ 10.715/m² – R$ 11.134/m² | 0 |
| R$ 11.134/m² – R$ 11.552/m² | 0 |
| R$ 11.552/m² – R$ 11.971/m² | 0 |
| R$ 11.971/m² – R$ 12.389/m² | 0 |
| R$ 12.389/m² – R$ 12.808/m² | 0 |
| R$ 12.808/m² – R$ 13.226/m² | 0 |
| R$ 13.226/m² – R$ 13.645/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9039%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado13859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 39% | R$ 65,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 321 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 286 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 138 | 59% | R$ 98,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23387%
- Cessões de direitos228,2%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos124,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 87% | R$ 166,1 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 8,2% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 276 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5888%
- Comercial vertical11,5%
- Terreno711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 88% | R$ 28,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 7 | 11% | R$ 26,2 mi |
Calculadora
R$ 757.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Milton Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 18.051/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 70 | R$ 7.363/m² | R$ 772 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 17.775/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.928/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 8.282/m² | R$ 919 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 40 | R$ 5.616/m² | R$ 702 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.134/m² | R$ 1,5 mi |