Rua Santo Aristides (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Santo Aristides, em Santo Amaro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.593/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 182, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.593/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~379 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.593/m²8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (379 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~379 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.378/m² – R$ 4.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas25%
- 12/06/2024Rua Santo Aristides, 182AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,2 mi (80%)379 m²R$ 1.450.000R$ 3.826/m²
- 20/03/2024Rua Santo Aristides, 182AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2009349 m²R$ 1.350.000R$ 3.868/m²
- 18/08/2023Rua Santo Aristides, 182AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 1.475.000R$ 3.892/m²
- 03/05/2023Rua Santo Aristides, 182AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 148 mil (10%)379 m²R$ 1.480.000R$ 3.905/m²
- 17/10/2022Rua Santo Aristides, 182AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 1.600.000R$ 4.222/m²
- 28/07/2022Rua Santo Aristides, 81AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996375 m²R$ 900.000R$ 2.400/m²
- 21/03/2022Rua Santo Aristides, 182AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (75%)379 m²R$ 1.380.000R$ 3.641/m²
- 01/10/2021Rua Santo Aristides, 182AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 1.500.000R$ 3.958/m²
- 04/12/2019Rua Santo Aristides, 81AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996375 m²R$ 887.493R$ 2.367/m²
- 10/10/2016Rua Santo Aristides, 182AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009510 m²R$ 1.500.000R$ 2.941/m²
- 25/08/2016Rua Santo Aristides, 182AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2009349 m²R$ 1.375.000R$ 3.940/m²
- 29/05/2015Rua Santo Aristides, 81AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996375 m²R$ 1.050.000R$ 2.800/m²
- 23/05/2013Rua Santo Aristides, 182AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009510 m²R$ 1.300.000R$ 2.549/m²
- 26/12/2012Rua Santo Aristides, 182AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 700.000R$ 1.847/m²
- 19/12/2012Rua Santo Aristides, 81AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996375 m²R$ 500.000R$ 1.333/m²
- 21/03/2012Rua Santo Aristides, 182AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 700.000R$ 1.847/m²
- 03/01/2012Rua Santo Aristides, 182AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 860.000R$ 2.269/m²
- 11/11/2011Rua Santo Aristides, 182AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 760.000R$ 2.005/m²
- 11/02/2011Rua Santo Aristides, 182AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2009379 m²R$ 760.000R$ 2.005/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.005/m² · 2 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | — | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.441/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.641/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 3.847/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | — | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | — | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.847/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701019%
- Anos 8023,8%
- Anos 902140%
- 2000–20091937%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 19% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 21 | 40% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 19 | 37% | R$ 26 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4281%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas59,6%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 81% | R$ 30,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,6% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,8% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3771%
- Residencial horizontal1427%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 71% | R$ 24,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 27% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.740.894R$ 4.593/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Aristides
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 10.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 948 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 991 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 790 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.167/m² | R$ 823 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 830 mil |
| Nº 81 | Vaga de garagem | 12 | R$ 552/m² | R$ 14 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 9.137/m² | R$ 914 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.729/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 15 | R$ 4.611/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.502/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Aristides
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Aristides?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Aristides é de R$ 4.593/m², 29% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Aristides?
Um apartamento típico de 379 m² na Rua Santo Aristides vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Aristides?
É o nº 182, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Aristides?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Santo Aristides, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.