Rua Rosa Simoncello Capelli, 77 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.397/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.397/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.355/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.027/m² – R$ 13.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.327/m²
Financiadas—
- 11/12/2023CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 1,2 mi (80%)182 m²R$ 1.480.000R$ 8.132/m²
- 02/09/2022CasaResidência · construído em 1979182 m²R$ 459.000R$ 2.522/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.917/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.132/m² · 1 | R$ 9.899/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.526/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 13.355/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.511/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 459 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.070.000R$ 13.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Simoncello Capelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 15.971/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 11.992/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 870 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 13.124/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 109 | Casa | 3 | R$ 14.268/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 711 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 11.380/m² | R$ 1,8 mi |