Rua Rosa Simoncello Capelli, 109 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.268/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.268/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.355/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.027/m² – R$ 13.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 13.355/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (10%)155 m²R$ 2.220.000R$ 14.323/m²
- 26/11/2025CasaResidência · construído em 1976155 m²R$ 2.070.000R$ 13.355/m²
- 12/05/2016CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 391 mil (52%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.917/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.899/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.526/m² · 3 |
| 2025 | R$ 13.355/m² · 1 | R$ 13.355/m² · 1 |
| 2026 | R$ 14.323/m² · 1 | R$ 11.511/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.070.000R$ 13.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Simoncello Capelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 15.971/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 11.992/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 870 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 6.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 13.124/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 711 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 11.380/m² | R$ 1,8 mi |