Rua Rosa Simoncello Capelli (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Rosa Simoncello Capelli, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.355/m²3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2026Rua Rosa Simoncello Capelli, 61CasaResidência · construído em 1968100 m²R$ 870.000R$ 8.700/m²
- 02/07/2026Rua Rosa Simoncello Capelli, 100CasaResidência · construído em 197050% transferido272 m²R$ 900.000—
- 12/06/2026Rua Rosa Simoncello Capelli, 109CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (10%)155 m²R$ 2.220.000R$ 14.323/m²
- 26/11/2025Rua Rosa Simoncello Capelli, 109CasaResidência · construído em 1976155 m²R$ 2.070.000R$ 13.355/m²
- 11/11/2024Rua Rosa Simoncello Capelli, 64CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 1.250.000R$ 8.333/m²
- 04/04/2024Rua Rosa Simoncello Capelli, 27CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,5 mi (100%)107 m²R$ 1.500.000R$ 14.019/m²
- 10/01/2024Rua Rosa Simoncello Capelli, 30CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 2.000.000R$ 10.526/m²
- 11/12/2023Rua Rosa Simoncello Capelli, 77CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 1,2 mi (80%)182 m²R$ 1.480.000R$ 8.132/m²
- 22/12/2023Rua Rosa Simoncello Capelli, 99CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 1.400.000R$ 11.667/m²
- 02/09/2022Rua Rosa Simoncello Capelli, 77CasaResidência · construído em 1979182 m²R$ 459.000R$ 2.522/m²
- 29/07/2021Rua Rosa Simoncello Capelli, 39CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 19/07/2019Rua Rosa Simoncello Capelli, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (40%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 03/08/2017Rua Rosa Simoncello Capelli, 160CasaResidência · construído em 1970161 m²R$ 1.060.000R$ 6.584/m²
- 13/06/2017Rua Rosa Simoncello Capelli, 99CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
- 12/05/2016Rua Rosa Simoncello Capelli, 109CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 391 mil (52%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 24/01/2013Rua Rosa Simoncello Capelli, 154CasaResidência · construído em 1973154 m²R$ 910.000R$ 5.909/m²
- 19/04/2012Rua Rosa Simoncello Capelli, 114CasaResidência · construído em 1994230 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 6.917/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.899/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 10.526/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 13.355/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 11.511/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.899/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.355/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.511/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701583%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 870 mil |
| Anos 70 | 15 | 83% | R$ 17,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Simoncello Capelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 15.971/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 11.992/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 870 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 6.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 13.124/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 109 | Casa | 3 | R$ 14.268/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 711 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 11.380/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Simoncello Capelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Simoncello Capelli?
A Rua Rosa Simoncello Capelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Simoncello Capelli?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Rosa Simoncello Capelli vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Simoncello Capelli?
É o nº 109, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Simoncello Capelli?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Rosa Simoncello Capelli, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.