Rua Professor Soriano Magalhães, 337 (Santo Amaro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.557/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.557/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 214 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.033/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.574/m²
Financiadas27%
- 27/08/2026AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 31/07/2026AP 1301BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 189 mil (70%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 17/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 159.199R$ 3.387/m²
- 03/03/2026LAZULI - AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 199.076R$ 4.236/m²
- 12/02/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 179.365R$ 3.737/m²
- 08/12/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 221.088R$ 4.704/m²
- 30/12/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 214.177R$ 4.557/m²
- 30/12/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 475R$ 10/m²
- 14/11/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)47 m²R$ 264.000R$ 5.617/m²
- 17/10/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 24/06/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 191 mil (70%)47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 23/06/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 18/03/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 145 mil (67%)47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 19/03/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 180.519R$ 3.841/m²
- 24/02/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.640 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~84 unidades de 47 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.760/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.452/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.992/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.160/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.720/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.719/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.880/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.828/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.028/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.960/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.746/m² · 10 | R$ 4.199/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 5 | R$ 3.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.830/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 956/m² – R$ 1.220/m² | 0 |
| R$ 1.220/m² – R$ 1.484/m² | 0 |
| R$ 1.484/m² – R$ 1.747/m² | 0 |
| R$ 1.747/m² – R$ 2.011/m² | 0 |
| R$ 2.011/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.539/m² | 0 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.803/m² | 0 |
| R$ 2.803/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.331/m² | 0 |
| R$ 3.331/m² – R$ 3.595/m² | 1 |
| R$ 3.595/m² – R$ 3.859/m² | 3 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.123/m² | 0 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.387/m² | 1 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.651/m² | 2 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.914/m² | 2 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.178/m² | 0 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.442/m² | 0 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.706/m² | 2 |
| R$ 5.706/m² – R$ 5.970/m² | 2 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.234/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Minha Casa Minha Vida27,7%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,7% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2660%
- Cessões de direitos24,7%
- Execuções, leilões e retomadas819%
- Dação, permuta e outros onerosos716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 60% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 304 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 16% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 189.538R$ 4.033/m² · curva logradouro