Rua Professor Soriano Magalhães, 285 (Santo Amaro)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.221/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 403 mil
125 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.221/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 403 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.033/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas50%
  1. 28/11/2025AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
  2. 11/06/2025AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  3. 14/05/2025AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
  4. 27/01/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 382.500R$ 3.060/m²
  5. 03/12/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
  6. 12/12/2024AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
  7. 03/12/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 365.000R$ 2.920/m²
  8. 25/09/2024AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
  9. 03/05/2024AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
  10. 20/03/2024AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 238 mil (68%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  11. 24/11/2023AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 174 mil (54%)c/ vaga125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
  12. 29/11/2023AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
  13. 31/05/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  14. 14/04/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
  15. 13/10/2022AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 387.000R$ 3.096/m²
  16. 20/10/2022AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
  17. 20/10/2022AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 178R$ 1/m²
  18. 08/06/2022AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
  19. 18/03/2022AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
  20. 19/11/2021AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 241 mil (69%)c/ vaga125 m²R$ 347.000R$ 2.776/m²
  21. 13/10/2021AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (64%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
  22. 20/07/2021AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
  23. 05/07/2021AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (86%)c/ vaga125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
  24. 24/06/2021AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
  25. 29/03/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (30%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~55 unidades de 125 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 955 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
17 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.760/m² · 9R$ 1.760/m² · 9
2012R$ 2.452/m² · 4R$ 2.452/m² · 4
2013R$ 2.920/m² · 3R$ 2.706/m² · 10
2014R$ 2.800/m² · 3R$ 2.787/m² · 5
2015R$ 2.720/m² · 1R$ 2.699/m² · 2
2016—R$ 2.992/m² · 1
2017R$ 3.160/m² · 1R$ 3.160/m² · 1
2018R$ 2.720/m² · 1R$ 2.720/m² · 1
2019R$ 2.032/m² · 2R$ 2.719/m² · 4
2020R$ 2.760/m² · 3R$ 2.880/m² · 4
2021R$ 2.828/m² · 6R$ 2.828/m² · 6
2022R$ 2.960/m² · 5R$ 3.028/m² · 6
2023R$ 2.700/m² · 4R$ 2.880/m² · 6
2024R$ 2.960/m² · 6R$ 2.960/m² · 9
2025R$ 2.720/m² · 4R$ 4.199/m² · 16
2026—R$ 3.737/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas20112013201520182020202220242025
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.760/m²
20124 vendas · R$ 2.452/m²
20133 vendas · R$ 2.920/m²
20143 vendas · R$ 2.800/m²
20151 vendas · R$ 2.720/m²
20171 vendas · R$ 3.160/m²
20181 vendas · R$ 2.720/m²
20192 vendas · R$ 2.032/m²
20203 vendas · R$ 2.760/m²
20216 vendas · R$ 2.828/m²
20225 vendas · R$ 2.960/m²
20234 vendas · R$ 2.700/m²
20246 vendas · R$ 2.960/m²
20254 vendas · R$ 2.720/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1750%
  • Sem financiamento informado1750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1750%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado1750%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5496%
  • Partilhas e divisões23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5496%R$ 16,1 mi
Partilhas e divisões23,6%R$ 235 mil

Calculadora

R$ 189.538R$ 4.033/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Soriano Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Apartamento26R$ 3.139/m²R$ 400 mil
Nº 337Apartamento14R$ 4.557/m²R$ 214 mil

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