Rua Nove de Julho, 72 (Santo Amaro)

Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.323/m²
Vendas registradas
143
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
63 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 368 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.323/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 323 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.323/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.572/m² – R$ 5.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 108

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 463 mil
Mediana da listaR$ 5.382/m²
Financiadas9%
  1. 06/07/2026CJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201354 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  2. 12/12/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
  3. 22/12/2025CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 285 mil (97%)51 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
  4. 28/11/2025CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  5. 10/04/2025CJ 175Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFH · R$ 195 mil (57%)71 m²R$ 342.881R$ 4.829/m²
  6. 04/04/2025CJ 174Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 218 mil (68%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  7. 12/02/2025CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 348.819R$ 4.913/m²
  8. 13/09/2024CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201354 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
  9. 07/06/2024CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  10. 14/05/2024CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 288.000R$ 4.000/m²
  11. 12/03/2024CJ 167Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201354 m²R$ 259.000R$ 4.796/m²
  12. 26/12/2023CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 461.388R$ 6.498/m²
  13. 26/12/2023CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 458.724R$ 6.371/m²
  14. 26/12/2023CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 458.474R$ 6.457/m²
  15. 26/12/2023CJ 187Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201354 m²R$ 419.124R$ 7.762/m²
  16. 26/12/2023CJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 415.088R$ 5.765/m²
  17. 26/12/2023CJ 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 415.016R$ 5.845/m²
  18. 26/12/2023CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 414.831R$ 5.843/m²
  19. 26/12/2023CJ 185Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 414.797R$ 5.842/m²
  20. 26/12/2023CJ 186Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201354 m²R$ 408.986R$ 7.574/m²
  21. 26/12/2023CJ 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201351 m²R$ 407.891R$ 7.998/m²
  22. 26/12/2023CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201354 m²R$ 348.598R$ 6.456/m²
  23. 26/12/2023CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201351 m²R$ 334.067R$ 6.550/m²
  24. 12/01/2023CJ 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 313.000R$ 4.408/m²
  25. 27/07/2022CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201351 m²R$ 268.500R$ 5.265/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.368 m²
156 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
9 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 5.922/m² · 9R$ 5.922/m² · 9
2015R$ 5.335/m² · 30R$ 5.335/m² · 30
2016R$ 5.308/m² · 6R$ 5.308/m² · 6
2017R$ 4.859/m² · 8R$ 4.859/m² · 8
2018R$ 5.659/m² · 13R$ 5.659/m² · 13
2019R$ 5.502/m² · 6R$ 5.502/m² · 6
2020R$ 4.913/m² · 5R$ 4.913/m² · 5
2021R$ 5.278/m² · 1R$ 5.278/m² · 1
2022R$ 5.080/m² · 6R$ 5.080/m² · 6
2023R$ 6.456/m² · 13R$ 6.456/m² · 13
2024R$ 5.222/m² · 4R$ 5.222/m² · 4
2025R$ 4.887/m² · 6R$ 4.887/m² · 6
2026R$ 3.704/m² · 1R$ 3.704/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201430 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20149 vendas · R$ 5.922/m²
201530 vendas · R$ 5.335/m²
20166 vendas · R$ 5.308/m²
20178 vendas · R$ 4.859/m²
201813 vendas · R$ 5.659/m²
20196 vendas · R$ 5.502/m²
20205 vendas · R$ 4.913/m²
20211 vendas · R$ 5.278/m²
20226 vendas · R$ 5.080/m²
202313 vendas · R$ 6.456/m²
20244 vendas · R$ 5.222/m²
20256 vendas · R$ 4.887/m²
20261 vendas · R$ 3.704/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.842/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.834/m² – R$ 4.037/m²1
R$ 4.037/m² – R$ 4.240/m²0
R$ 4.240/m² – R$ 4.443/m²0
R$ 4.443/m² – R$ 4.646/m²1
R$ 4.646/m² – R$ 4.849/m²2
R$ 4.849/m² – R$ 5.052/m²2
R$ 5.052/m² – R$ 5.255/m²0
R$ 5.255/m² – R$ 5.458/m²0
R$ 5.458/m² – R$ 5.661/m²1
R$ 5.661/m² – R$ 5.864/m²6
R$ 5.864/m² – R$ 6.067/m²1
R$ 6.067/m² – R$ 6.270/m²0
R$ 6.270/m² – R$ 6.473/m²3
R$ 6.473/m² – R$ 6.676/m²2
R$ 6.676/m² – R$ 6.879/m²0
R$ 6.879/m² – R$ 7.082/m²0
R$ 7.082/m² – R$ 7.285/m²0
R$ 7.285/m² – R$ 7.488/m²0
R$ 7.488/m² – R$ 7.691/m²1
R$ 7.691/m² – R$ 7.894/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53%
  • Consórcio31,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
  • Sem financiamento informado16095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53%R$ 1,6 mi
Consórcio31,8%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,6%R$ 320 mil
Sem financiamento informado16095%R$ 31,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17887%
  • Cessões de direitos125,9%
  • Execuções, leilões e retomadas83,9%
  • Operações societárias21%
  • Dação, permuta e outros onerosos52,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17887%R$ 37,3 mi
Cessões de direitos125,9%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas83,9%R$ 2,5 mi
Operações societárias21%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos52,4%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 335.331R$ 5.323/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Loja1R$ 24.990/m²R$ 9 mi
Nº 95Apartamento28R$ 4.643/m²R$ 620 mil
Nº 207Loja1R$ 10.197/m²R$ 1,1 mi
Nº 217Loja1R$ 7.624/m²R$ 1,4 mi
Nº 220Loja1R$ 13.050/m²R$ 3,1 mi
Nº 230Casa1R$ 7.921/m²R$ 2,7 mi
Nº 305Casa1R$ 10.042/m²R$ 2,3 mi
Nº 311Casa1R$ 8.802/m²R$ 1,7 mi
Nº 355Casa1R$ 7.337/m²R$ 1,9 mi
Nº 428Casa2R$ 7.489/m²R$ 1,7 mi

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