Rua Menotti Sainati, 107 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.222/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.222/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.952/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.933/m² – R$ 7.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.802/m²
Financiadas—
- 30/07/2026LT 12 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (15%)247 m²R$ 1.860.000R$ 7.530/m²
- 10/05/2024LT 12 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (73%)247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
293 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.917/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.529/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.936/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.486/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.073/m² · 1 | R$ 6.090/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.530/m² · 1 | R$ 7.530/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.530/m² |
Calculadora
R$ 1.717.190R$ 6.952/m² · curva bairro