Rua Menotti Sainati (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Menotti Sainati, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.957/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (247 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Menotti Sainati, 107LT 12 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (15%)247 m²R$ 1.860.000R$ 7.530/m²
- 10/05/2024Rua Menotti Sainati, 107LT 12 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (73%)247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 06/03/2024Rua Menotti Sainati, 117LT 12 BResidência · construído em 2003393 m²R$ 2.400.000R$ 6.107/m²
- 02/12/2021Rua Menotti Sainati, 38CasaResidência · construído em 197050% transferido148 m²R$ 202.926—
- 22/11/2021Rua Menotti Sainati, 63CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 607 mil (63%)148 m²R$ 960.000R$ 6.486/m²
- 30/10/2020Rua Menotti Sainati, 69CasaResidência · construído em 1970178 m²R$ 522.600R$ 2.936/m²
- 16/12/2019Rua Menotti Sainati, 117LT 12 BResidência · construído em 2003393 m²R$ 1.780.000R$ 4.529/m²
- 11/03/2016Rua Menotti Sainati, 33CasaResidência · construído em 197050% transferido160 m²R$ 235.000—
- 13/05/2011Rua Menotti Sainati, 69CasaResidência · construído em 1970178 m²R$ 635.000R$ 3.567/m²
- 24/05/2011Rua Menotti Sainati, 50CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 615.000R$ 3.917/m²
- 12/01/2011Rua Menotti Sainati, 99CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.090/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.530/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.530/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 630 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Menotti Sainati
Perguntas frequentes sobre a Rua Menotti Sainati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Menotti Sainati?
A Rua Menotti Sainati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Menotti Sainati?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Menotti Sainati vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Menotti Sainati?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Menotti Sainati?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Menotti Sainati, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.