Rua Manuel Ribeiro da Cruz (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Manuel Ribeiro da Cruz, em Santo Amaro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.404/m²5 vendas · mediana R$ 4,8 mi (504 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200CS 14Residência · construído em 2019502 m²R$ 5.350.000R$ 10.657/m²
- 19/02/2025Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200CS 3Residência · construído em 2019507 m²R$ 3.900.000R$ 7.692/m²
- 28/01/2025Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 100CasaResidência · construído em 197412,03% transferido1.245 m²R$ 6.850.000—
- 11/11/2024Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 100casa 14Residência · construído em 19745,69% transferido1.245 m²R$ 5.400.000—
- 24/10/2024Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200CS 6Residência · construído em 2019539 m²R$ 4.240.000R$ 7.866/m²
- 01/07/2024Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 100CasaResidência · construído em 19746,82% transferido1.245 m²R$ 12.875.000—
- 10/07/2024Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 119CasaResidência · construído em 1983441 m²R$ 3.650.000R$ 8.277/m²
- 28/12/2023Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200CS 15Residência · construído em 2019504 m²R$ 4.703.375R$ 9.332/m²
- 10/11/2023Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 100casa 01Residência · construído em 197412,03% transferido1.245 m²R$ 6.150.000—
- 20/07/2023Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200CS 8Residência · construído em 2019539 m²R$ 4.042.000R$ 7.499/m²
- 10/11/2022Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200CS 2Residência · construído em 2019508 m²R$ 3.940.000R$ 7.756/m²
- 02/10/2020Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 147R CRUZ LT 2Residência · construído em 1991283 m²R$ 2.040.000R$ 7.208/m²
- 28/10/2019Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 240CasaResidência · construído em 1993323 m²R$ 2.125.000R$ 6.579/m²
- 22/07/2019Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 35CasaResidência · construído em 1984289 m²R$ 2.400.000R$ 8.304/m²
- 27/03/2013Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 147R CRUZ LT 2Residência · construído em 1991283 m²R$ 1.280.000R$ 4.523/m²
- 24/07/2012Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 35CasaResidência · construído em 1984289 m²R$ 1.260.000R$ 4.360/m²
- 10/04/2012Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 119CasaResidência · construído em 1983441 m²R$ 850.000R$ 1.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.523/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 7.442/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 7.208/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.756/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.416/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 8.072/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 9.175/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.208/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.756/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.416/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.072/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70627%
- Anos 80523%
- Anos 90314%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 27% | R$ 42,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2267%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos1030%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 67% | R$ 91,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 30% | R$ 26,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2281%
- Terreno519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 90,3 mi |
| Terreno | 5 | 19% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Ribeiro da Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Ribeiro da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Ribeiro da Cruz?
A Rua Manuel Ribeiro da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Ribeiro da Cruz?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Manuel Ribeiro da Cruz vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Ribeiro da Cruz?
É o nº 200, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Ribeiro da Cruz?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Manuel Ribeiro da Cruz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.