Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 9.995/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,2 mi
- 506 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.995/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 5,2 mi (506 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.404/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.938/m² – R$ 11.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 12,9 mi
Mediana da listaR$ 7.811/m²
Financiadas0%
- 30/05/2025CS 14Residência · construído em 2019502 m²R$ 5.350.000R$ 10.657/m²
- 19/02/2025CS 3Residência · construído em 2019507 m²R$ 3.900.000R$ 7.692/m²
- 28/01/2025CasaResidência · construído em 197412,03% transferido1.245 m²R$ 6.850.000—
- 11/11/2024casa 14Residência · construído em 19745,69% transferido1.245 m²R$ 5.400.000—
- 24/10/2024CS 6Residência · construído em 2019539 m²R$ 4.240.000R$ 7.866/m²
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 19746,82% transferido1.245 m²R$ 12.875.000—
- 28/12/2023CS 15Residência · construído em 2019504 m²R$ 4.703.375R$ 9.332/m²
- 10/11/2023casa 01Residência · construído em 197412,03% transferido1.245 m²R$ 6.150.000—
- 20/07/2023CS 8Residência · construído em 2019539 m²R$ 4.042.000R$ 7.499/m²
- 10/11/2022CS 2Residência · construído em 2019508 m²R$ 3.940.000R$ 7.756/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.019 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
1 unidade de 506 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.144/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.442/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.208/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.756/m² · 1 | R$ 7.756/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.416/m² · 2 | R$ 8.416/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.866/m² · 1 | R$ 8.072/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.175/m² · 2 | R$ 9.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.756/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.416/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.866/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.175/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1158%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 58% | R$ 46,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 37% | R$ 15,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal862%
- Terreno538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 33,9 mi |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 4.739.677R$ 9.404/m² · curva logradouro