Rua Manuel Pereira Guimarães (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Pereira Guimarães, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 516, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Manuel Pereira Guimarães, 82CasaResidência · construído em 196850% transferido220 m²R$ 700.000—
- 13/02/2026Rua Manuel Pereira Guimarães, 484CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.580.000R$ 10.533/m²
- 28/03/2024Rua Manuel Pereira Guimarães, 484CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (72%)150 m²R$ 1.380.000R$ 9.200/m²
- 30/07/2021Rua Manuel Pereira Guimarães, 516CasaResidência · construído em 1969242 m²R$ 900.000R$ 3.719/m²
- 09/05/2019Rua Manuel Pereira Guimarães, 228VILA ELVIRAResidência · construído em 1983284 m²R$ 1.400.000R$ 4.930/m²
- 26/03/2019Rua Manuel Pereira Guimarães, 258CasaResidência · construído em 1974351 m²R$ 2.500.000R$ 7.123/m²
- 31/10/2016Rua Manuel Pereira Guimarães, 624CasaResidência · construído em 1970202 m²R$ 395.000R$ 1.955/m²
- 31/01/2014Rua Manuel Pereira Guimarães, 464CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 1.050.000R$ 8.468/m²
- 09/03/2012Rua Manuel Pereira Guimarães, 516CasaResidência · construído em 1969242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 02/12/2011Rua Manuel Pereira Guimarães, 106CasaResidência · construído em 1998321 m²R$ 765.000R$ 2.383/m²
- 08/06/2011Rua Manuel Pereira Guimarães, 398CasaResidência · construído em 1983381 m²R$ 1.030.000R$ 2.703/m²
- 29/04/2011Rua Manuel Pereira Guimarães, 364CasaResidência · construído em 2015197 m²R$ 535.000R$ 2.716/m²
- 14/03/2011Rua Manuel Pereira Guimarães, 516CasaResidência · construído em 1969242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.543/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 8.468/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.026/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.200/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 10.533/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70643%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 12,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Pereira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 2 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 11.499/m² | R$ 4 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 14.898/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 10.669/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 516 | Casa | 3 | R$ 3.519/m² | R$ 852 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pereira Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Pereira Guimarães?
A Rua Manuel Pereira Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Pereira Guimarães?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Manuel Pereira Guimarães vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Pereira Guimarães?
É o nº 516, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Pereira Guimarães?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Pereira Guimarães, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.