Rua Manuel Pereira Guimarães, 484 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.669/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.669/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 10.457/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.867/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.580.000R$ 10.533/m²
- 28/03/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (72%)150 m²R$ 1.380.000R$ 9.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
299 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.543/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.240/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.468/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.026/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.200/m² · 1 | R$ 9.200/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.533/m² · 1 | R$ 10.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.299.960R$ 7.344/m² · curva bairro