Rua Manuel Borba, 249 (Santo Amaro)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.125/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.125/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 100 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.125/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026AN 11 CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 10/11/2025AN 4 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 09/10/2025AN 4 CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 20/02/2025AN 10 CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 06/04/2023AN 12 CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 123.000R$ 2.795/m²
- 08/07/2022AN 5 CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/04/2022AN 7 CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 17/03/2022AN 3 CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 26/01/2022AN 11 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 23/07/2020AN 1 CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 08/06/2020AN 8 CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
- 09/06/2020AN 8 CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 12/03/2020AN 12 CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 18/12/2019AN 11 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 28/11/2019AN 9 CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 25.000R$ 568/m²
- 18/02/2019AN 4 CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 27/08/2014AN 10 CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 26/03/2014AN 1 CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 13/12/2013AN 6 CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 27.500R$ 625/m²
- 04/12/2013AN 6 CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido32 m²R$ 10.000—
- 11/10/2013AN 8 CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 30/07/2013AN 9 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 03/07/2013AN 2 CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 03/07/2013AN 2 CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 27/03/2013AN 1 CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
621 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~195 unidades de 32 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 519 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 758/m² · 1 | R$ 758/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.267/m² · 6 | R$ 3.267/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.938/m² · 2 | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.094/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.940/m² · 4 | R$ 2.940/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 3.493/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos48,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,9% | R$ 389 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.125/m² · curva logradouro