Rua Manuel Borba, 123 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Sala (mediana)
- R$ 3.978/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 45 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.978/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 261 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.125/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.324/m²
Financiadas—
- 11/12/2024A3 S33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 20/07/2023A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (57%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 19/05/2022A16 S163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 28/12/2018A13 SL 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 19/03/201310AND SALAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- 22/11/2012A7 S72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197070 m²R$ 45.000R$ 643/m²
- 20/07/2012A14 S141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196662 m²R$ 30.000R$ 484/m²
- 20/07/201214 A S 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196659 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 07/02/2012A16 S161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido62 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
560 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~120 unidades de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 598 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 758/m² · 1 |
| 2012 | R$ 508/m² · 3 | R$ 643/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2018 | R$ 882/m² · 1 | R$ 882/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.940/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 508/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Operações societárias427%
- Partilhas e divisões213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 4 | 27% | R$ 141 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.125/m² · curva logradouro