Rua Manuel Borba (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Manuel Borba, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
80
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.125/m²3 vendas · mediana R$ 100 mil (32 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 100 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas5%
  1. 29/05/2026Rua Manuel Borba, 249AN 11 CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  2. 10/11/2025Rua Manuel Borba, 249AN 4 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  3. 09/10/2025Rua Manuel Borba, 249AN 4 CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  4. 20/02/2025Rua Manuel Borba, 249AN 10 CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  5. 11/12/2024Rua Manuel Borba, 123A3 S33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  6. 20/07/2023Rua Manuel Borba, 123A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (57%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  7. 06/04/2023Rua Manuel Borba, 249AN 12 CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 123.000R$ 2.795/m²
  8. 08/07/2022Rua Manuel Borba, 249AN 5 CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 19/05/2022Rua Manuel Borba, 123A16 S163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  10. 06/04/2022Rua Manuel Borba, 249AN 7 CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  11. 17/03/2022Rua Manuel Borba, 249AN 3 CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  12. 26/01/2022Rua Manuel Borba, 249AN 11 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
  13. 23/07/2020Rua Manuel Borba, 249AN 1 CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
  14. 08/06/2020Rua Manuel Borba, 249AN 8 CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
  15. 09/06/2020Rua Manuel Borba, 249AN 8 CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  16. 12/03/2020Rua Manuel Borba, 249AN 12 CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  17. 18/12/2019Rua Manuel Borba, 249AN 11 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
  18. 28/11/2019Rua Manuel Borba, 249AN 9 CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 25.000R$ 568/m²
  19. 18/02/2019Rua Manuel Borba, 249AN 4 CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  20. 28/12/2018Rua Manuel Borba, 123A13 SL 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 60.000R$ 882/m²
  21. 27/08/2014Rua Manuel Borba, 249AN 10 CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  22. 26/03/2014Rua Manuel Borba, 249AN 1 CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  23. 30/01/2014Rua Manuel Borba, 21E 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201750% transferido499 m²R$ 260.000—
  24. 13/12/2013Rua Manuel Borba, 249AN 6 CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197544 m²R$ 27.500R$ 625/m²
  25. 04/12/2013Rua Manuel Borba, 249AN 6 CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido32 m²R$ 10.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
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PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 758/m² · 1R$ 2.083/m² · 82
2012R$ 643/m² · 1R$ 2.283/m² · 91
2013R$ 3.267/m² · 6R$ 3.683/m² · 73
2014R$ 5.938/m² · 2R$ 3.603/m² · 110
2015—R$ 3.292/m² · 279
2016—R$ 4.731/m² · 337
2017—R$ 4.354/m² · 245
2018R$ 882/m² · 1R$ 3.488/m² · 236
2019R$ 1.875/m² · 2R$ 3.981/m² · 293
2020R$ 2.940/m² · 4R$ 4.406/m² · 295
2021—R$ 3.767/m² · 354
2022R$ 3.493/m² · 4R$ 4.076/m² · 231
2023R$ 3.347/m² · 2R$ 4.581/m² · 347
2024R$ 3.529/m² · 1R$ 4.334/m² · 368
2025R$ 2.813/m² · 3R$ 3.903/m² · 291
2026R$ 3.409/m² · 1R$ 4.148/m² · 156

Vendas por ano

Esta rua · sala

024620116 vendas201320182020202320252026
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20111 vendas · R$ 758/m²
20121 vendas · R$ 643/m²
20136 vendas · R$ 3.267/m²
20142 vendas · R$ 5.938/m²
20181 vendas · R$ 882/m²
20192 vendas · R$ 1.875/m²
20204 vendas · R$ 2.940/m²
20224 vendas · R$ 3.493/m²
20232 vendas · R$ 3.347/m²
20241 vendas · R$ 3.529/m²
20253 vendas · R$ 2.813/m²
20261 vendas · R$ 3.409/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196933,8%
  • Anos 707493%
  • Anos 9011,3%
  • 2010 em diante22,5%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196933,8%R$ 310 mil
Anos 707493%R$ 13,2 mi
Anos 9011,3%R$ 60 mil
2010 em diante22,5%R$ 525 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%
  • Sem financiamento informado3494%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%R$ 490 mil
Sem financiamento informado3494%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6581%
  • Execuções, leilões e retomadas22,5%
  • Operações societárias67,5%
  • Partilhas e divisões22,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos56,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6581%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas22,5%R$ 138 mil
Operações societárias67,5%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões22,5%R$ 55 mil
Dação, permuta e outros onerosos56,3%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical911%
  • Residencial horizontal11,3%
  • Comercial vertical6379%
  • Comercial horizontal78,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical911%R$ 1,8 mi
Residencial horizontal11,3%R$ 250 mil
Comercial vertical6379%R$ 5,7 mi
Comercial horizontal78,8%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 100.000R$ 3.125/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Borba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento6R$ 2.721/m²R$ 282 mil
Nº 123Sala6R$ 3.978/m²R$ 261 mil
Nº 222Loja1R$ 14.499/m²R$ 3 mi
Nº 225Loja1R$ 8.928/m²R$ 2,3 mi
Nº 249Sala22R$ 3.125/m²R$ 100 mil
Nº 254Casa1R$ 7.354/m²R$ 662 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Borba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Borba?

A Rua Manuel Borba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Borba?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Manuel Borba vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Borba?

É o nº 249, com 22 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Borba?

A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Manuel Borba, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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