Rua Manuel Borba, 21 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.721/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.721/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 282 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.507/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.243/m² – R$ 7.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.949/m²
Financiadas—
- 30/10/2025A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (67%)121 m²R$ 260.000R$ 2.149/m²
- 02/03/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 18/12/2014A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido105 m²R$ 14.763—
- 15/09/2011A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (67%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 18/08/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 107.000R$ 1.103/m²
- 04/07/2011A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 123.000R$ 1.008/m²
- 25/05/2011A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido122 m²R$ 60.000—
- 19/04/2011A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
362 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~14 unidades de 94 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical862%
- Comercial vertical323%
- Comercial horizontal215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 62% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 23% | R$ 950 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 748.288R$ 6.507/m² · curva bairro