Rua Laguna, 404 (Santo Amaro)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 491 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 2.975/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,9 mi
2979 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 491 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 2.975/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 8,9 mi (2.979 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.287/m²
Unidade típica
R$ 12,6 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.757/m² – R$ 8.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 491 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 23/07/2026APTO 2002 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 393 mil (80%)2.263 m²R$ 491.000—
  2. 17/07/2026AP 831 TORRE 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.001 m²R$ 369.600—
  3. 25/06/2026APTO 2132 TORRE 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 386 mil (79%)1.001 m²R$ 491.000—
  4. 11/06/2026APTO 710 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 271 mil (78%)1.001 m²R$ 350.000—
  5. 13/05/2026APT 1432 TOR 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 442 mil (88%)1.001 m²R$ 500.000—
  6. 27/05/2026AP 1702 T 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 375 mil (75%)2.263 m²R$ 500.000—
  7. 21/05/2026APTO 1308 TORRE 1Indústria · construído em 19830,13% transferidoSFH · R$ 225 mil (61%)1.001 m²R$ 369.600—
  8. 05/05/2026APTO 2012 TORRE 1Indústria · construído em 19830,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (77%)1.001 m²R$ 275.000—
  9. 27/04/2026APT 1602 TOR 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 252 mil (50%)1.001 m²R$ 500.000—
  10. 17/04/2026APTO 513 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,1% transferidoSFH · R$ 197 mil (75%)2.263 m²R$ 261.500—
  11. 06/03/2026APTO 1710 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 261 mil (75%)1.001 m²R$ 350.000—
  12. 26/03/2026APTO 303 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.263 m²R$ 350.000—
  13. 27/02/2026AP 1932 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 393 mil (80%)2.263 m²R$ 491.000—
  14. 24/02/2026APT 225 TOR 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 279 mil (76%)1.001 m²R$ 369.600—
  15. 25/02/2026AP 308 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
  16. 10/02/2026AP 1024 T 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)1.001 m²R$ 275.000—
  17. 06/01/2026APTO 1105 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
  18. 22/01/2026APTO 226 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)1.001 m²R$ 325.000—
  19. 22/01/2026AP 920 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 187 mil (73%)1.001 m²R$ 257.644—
  20. 05/12/2025APTO 2332 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 379 mil (77%)1.001 m²R$ 491.000—
  21. 03/12/2025APTO 1532 TORRE 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 393 mil (80%)1.001 m²R$ 491.000—
  22. 10/12/2025AP 2008 T1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
  23. 04/12/2025AP 907 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
  24. 17/12/2025ap 1414 torre 01Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)1.001 m²R$ 266.000—
  25. 08/12/2025AP 1315 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)1.001 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
1.021 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
1 unidade de 2.263 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil201520222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 1.047/m² · 1R$ 1.047/m² · 1
2022R$ 2.758/m² · 1R$ 2.758/m² · 1
2025R$ 7.809/m² · 2R$ 7.809/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

012201520222 vendas2025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 1.047/m²
20221 vendas · R$ 2.758/m²
20252 vendas · R$ 7.809/m²

Calculadora

R$ 12.573.133R$ 6.287/m² · curva bairro

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Nº 476Galpão, indústria e serviços1R$ 6.287/m²R$ 6,3 mi
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