Rua Laguna (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.056 compras e vendas na Rua Laguna, em Santo Amaro, desde 2011 (819 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.875/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 334, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.875/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.056
- 819 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.287/m²3 vendas · mediana R$ 9,6 mi (2.263 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 12,6 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.757/m² – R$ 8.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 606
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 491 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 23/07/2026Rua Laguna, 440APTO 2002 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 393 mil (80%)2.263 m²R$ 491.000—
- 17/07/2026Rua Laguna, 476AP 831 TORRE 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.001 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Rua Laguna, 476APTO 2132 TORRE 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 386 mil (79%)1.001 m²R$ 491.000—
- 11/06/2026Rua Laguna, 476APTO 710 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 271 mil (78%)1.001 m²R$ 350.000—
- 27/05/2026Rua Laguna, 440AP 1702 T 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 375 mil (75%)2.263 m²R$ 500.000—
- 13/05/2026Rua Laguna, 476APT 1432 TOR 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 442 mil (88%)1.001 m²R$ 500.000—
- 21/05/2026Rua Laguna, 476APTO 1308 TORRE 1Indústria · construído em 19830,13% transferidoSFH · R$ 225 mil (61%)1.001 m²R$ 369.600—
- 05/05/2026Rua Laguna, 476APTO 2012 TORRE 1Indústria · construído em 19830,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (77%)1.001 m²R$ 275.000—
- 27/04/2026Rua Laguna, 476APT 1602 TOR 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 252 mil (50%)1.001 m²R$ 500.000—
- 17/04/2026Rua Laguna, 440APTO 513 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,1% transferidoSFH · R$ 197 mil (75%)2.263 m²R$ 261.500—
- 06/03/2026Rua Laguna, 476APTO 1710 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 261 mil (75%)1.001 m²R$ 350.000—
- 26/03/2026Rua Laguna, 440APTO 303 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.263 m²R$ 350.000—
- 27/02/2026Rua Laguna, 440AP 1932 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 393 mil (80%)2.263 m²R$ 491.000—
- 24/02/2026Rua Laguna, 476APT 225 TOR 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 279 mil (76%)1.001 m²R$ 369.600—
- 25/02/2026Rua Laguna, 476AP 308 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
- 10/02/2026Rua Laguna, 476AP 1024 T 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)1.001 m²R$ 275.000—
- 06/01/2026Rua Laguna, 476APTO 1105 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
- 22/01/2026Rua Laguna, 476APTO 226 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)1.001 m²R$ 325.000—
- 22/01/2026Rua Laguna, 476AP 920 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 187 mil (73%)1.001 m²R$ 257.644—
- 03/12/2025Rua Laguna, 476APTO 1532 TORRE 1Indústria · construído em 19830,18% transferidoSFH · R$ 393 mil (80%)1.001 m²R$ 491.000—
- 05/12/2025Rua Laguna, 476APTO 2332 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 379 mil (77%)1.001 m²R$ 491.000—
- 04/12/2025Rua Laguna, 476AP 907 TORRE 1Indústria · construído em 19830,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
- 10/12/2025Rua Laguna, 476AP 2008 T1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.001 m²R$ 350.000—
- 17/12/2025Rua Laguna, 476ap 1414 torre 01Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)1.001 m²R$ 266.000—
- 08/12/2025Rua Laguna, 476AP 1315 TORRE 1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)1.001 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
994 de 1.048 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · 380 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.758/m² · 1 | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | R$ 7.809/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70284,2%
- Anos 8060790%
- 2010 em diante385,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 28 | 4,2% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 607 | 90% | R$ 248,6 mi |
| 2010 em diante | 38 | 5,6% | R$ 12,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)68766%
- Minha Casa Minha Vida30529%
- Consórcio1<0,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado545,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 687 | 66% | R$ 223,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 305 | 29% | R$ 95,7 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 5,2% | R$ 82,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.04899%
- Cessões de direitos1<0,1%
- Execuções, leilões e retomadas20,2%
- Operações societárias20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.048 | 99% | R$ 402,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | <0,1% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,2% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 464 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,3% | R$ 444 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical385,6%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal36754%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26739%
- Terreno30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 5,6% | R$ 12,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 367 | 54% | R$ 124,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 267 | 39% | R$ 125,1 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 20,5 mi |
Calculadora
R$ 12.573.133R$ 6.287/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Laguna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 33 | R$ 6.875/m² | R$ 330 mil |
| Nº 404 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.975/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 440 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.666/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laguna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laguna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Laguna é de R$ 6.875/m², 6% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Laguna?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Laguna vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laguna?
É o nº 334, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laguna?
A Prefeitura registrou 1.056 compras e vendas na Rua Laguna, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 819 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.