Rua Julio Verne (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Julio Verne, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
38
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
23
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 9.333/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (176 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 10.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.194/m²
Financiadas23%
  1. 25/08/2026Rua Julio Verne, 226CasaResidência · construído em 197516,67% transferido228 m²R$ 235.000—
  2. 31/07/2026Rua Julio Verne, 120CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 2.800.000R$ 9.333/m²
  3. 27/01/2026Rua Julio Verne, 256CasaResidência · construído em 1975175 m²R$ 1.575.000R$ 9.000/m²
  4. 24/10/2025Rua Julio Verne, 312CasaResidência · construído em 1964176 m²R$ 1.950.000R$ 11.080/m²
  5. 18/09/2025Rua Julio Verne, 136CasaResidência · construído em 1986415 m²R$ 3.100.000R$ 7.470/m²
  6. 24/09/2025Rua Julio Verne, 136CasaResidência · construído em 1986415 m²R$ 3.000.000R$ 7.229/m²
  7. 26/12/2024Rua Julio Verne, 104CasaResidência · construído em 1964129 m²R$ 1.430.000R$ 11.085/m²
  8. 08/07/2024Rua Julio Verne, 292CasaResidência · construído em 1977266 m²R$ 2.820.000R$ 10.602/m²
  9. 11/12/2023Rua Julio Verne, 203CasaResidência · construído em 1978158 m²R$ 1.650.000R$ 10.443/m²
  10. 31/03/2023Rua Julio Verne, 94CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
  11. 08/02/2023Rua Julio Verne, 54CasaResidência · construído em 195958,82% transferido247 m²R$ 1.150.000—
  12. 05/12/2022Rua Julio Verne, 108CasaResidência · construído em 2014240 m²R$ 2.250.000R$ 9.375/m²
  13. 07/10/2022Rua Julio Verne, 92CS 12Residência · construído em 1970100 m²R$ 980.000R$ 9.800/m²
  14. 08/09/2022Rua Julio Verne, 86CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 500 mil (50%)139 m²R$ 1.000.000R$ 7.194/m²
  15. 03/05/2022Rua Julio Verne, 226CasaResidência · construído em 197516,66% transferido228 m²R$ 250.000—
  16. 06/01/2022Rua Julio Verne, 48CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (64%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  17. 13/10/2021Rua Julio Verne, 104CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 720 mil (51%)129 m²R$ 1.408.000R$ 10.915/m²
  18. 10/09/2021Rua Julio Verne, 44CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (69%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  19. 17/08/2021Rua Julio Verne, 65CasaResidência · construído em 1998358 m²R$ 1.450.000R$ 4.050/m²
  20. 01/02/2021Rua Julio Verne, 120CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.636.824R$ 5.456/m²
  21. 31/03/2020Rua Julio Verne, 104CasaResidência · construído em 1964129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  22. 31/10/2018Rua Julio Verne, 191CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 566 mil (82%)100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
  23. 12/03/2018Rua Julio Verne, 108CasaResidência · construído em 2014240 m²R$ 1.094.900R$ 4.562/m²
  24. 03/10/2017Rua Julio Verne, 262CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (43%)151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
  25. 26/10/2017Rua Julio Verne, 201CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 3.520/m² · 2R$ 2.667/m² · 409
2012R$ 4.444/m² · 1R$ 3.301/m² · 380
2013R$ 4.082/m² · 1R$ 3.601/m² · 326
2014—R$ 4.078/m² · 253
2015R$ 8.800/m² · 1R$ 3.864/m² · 211
2016—R$ 4.359/m² · 172
2017R$ 6.496/m² · 2R$ 4.773/m² · 193
2018R$ 5.731/m² · 2R$ 4.714/m² · 246
2019—R$ 4.803/m² · 298
2020R$ 5.039/m² · 1R$ 5.403/m² · 325
2021R$ 5.424/m² · 4R$ 6.150/m² · 549
2022R$ 8.285/m² · 4R$ 6.450/m² · 350
2023R$ 9.972/m² · 2R$ 6.316/m² · 327
2024R$ 10.843/m² · 2R$ 6.684/m² · 350
2025R$ 7.470/m² · 3R$ 7.075/m² · 386
2026R$ 9.167/m² · 2R$ 7.300/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420112013201720204 vendas202220242026
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20112 vendas · R$ 3.520/m²
20121 vendas · R$ 4.444/m²
20131 vendas · R$ 4.082/m²
20151 vendas · R$ 8.800/m²
20172 vendas · R$ 6.496/m²
20182 vendas · R$ 5.731/m²
20201 vendas · R$ 5.039/m²
20214 vendas · R$ 5.424/m²
20224 vendas · R$ 8.285/m²
20232 vendas · R$ 9.972/m²
20242 vendas · R$ 10.843/m²
20253 vendas · R$ 7.470/m²
20262 vendas · R$ 9.167/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691232%
  • Anos 702053%
  • Anos 8037,9%
  • Anos 9012,6%
  • 2010 em diante25,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691232%R$ 11,7 mi
Anos 702053%R$ 21,9 mi
Anos 8037,9%R$ 7 mi
Anos 9012,6%R$ 1,5 mi
2010 em diante25,3%R$ 3,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
  • Sem financiamento informado2279%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2279%R$ 32,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 42,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 2,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3592%
  • Comercial vertical12,6%
  • Comercial horizontal25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3592%R$ 41,9 mi
Comercial vertical12,6%R$ 210 mil
Comercial horizontal25,3%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 1.642.667R$ 9.333/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Julio Verne

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Loja2R$ 7.616/m²R$ 3,1 mi
Nº 28Sala1R$ 1.513/m²R$ 224 mil
Nº 44Casa1R$ 7.212/m²R$ 736 mil
Nº 48Casa1R$ 6.929/m²R$ 707 mil
Nº 65Casa1R$ 5.417/m²R$ 1,9 mi
Nº 70Casa1R$ 8.228/m²R$ 403 mil
Nº 86Casa1R$ 9.035/m²R$ 1,3 mi
Nº 92Casa1R$ 12.308/m²R$ 1,2 mi
Nº 94Casa1R$ 11.451/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Casa3R$ 12.596/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Casa2R$ 9.753/m²R$ 2,3 mi
Nº 120Casa2R$ 8.377/m²R$ 2,5 mi
Nº 136Casa2R$ 7.852/m²R$ 3,3 mi
Nº 137Casa1R$ 7.155/m²R$ 1,3 mi
Nº 143Casa1R$ 9.783/m²R$ 1,8 mi
Nº 185Casa1R$ 15.502/m²R$ 1,6 mi
Nº 191Casa1R$ 11.352/m²R$ 1,1 mi
Nº 201Casa1R$ 11.582/m²R$ 1,1 mi
Nº 203Casa1R$ 12.364/m²R$ 2 mi
Nº 256Casa1R$ 9.286/m²R$ 1,6 mi
Nº 262Casa1R$ 10.874/m²R$ 1,6 mi
Nº 292Casa2R$ 12.181/m²R$ 2,8 mi
Nº 312Casa1R$ 11.837/m²R$ 2,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Verne

Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Verne?

A Rua Julio Verne teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Julio Verne?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Julio Verne vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Verne?

É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Verne?

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Julio Verne, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.

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