Rua Julio Verne, 104 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.595/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.595/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.333/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 10.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.915/m²
Financiadas—
- 26/12/2024CasaResidência · construído em 1964129 m²R$ 1.430.000R$ 11.085/m²
- 13/10/2021CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 720 mil (51%)129 m²R$ 1.408.000R$ 10.915/m²
- 31/03/2020CasaResidência · construído em 1964129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.496/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.731/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.039/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.915/m² · 1 | R$ 5.424/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.285/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.972/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.085/m² · 1 | R$ 10.843/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.470/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.915/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.642.667R$ 9.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Verne
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.222/m² | R$ 403 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 12.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 11.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 9.750/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 8.375/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 7.847/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 1,8 mi |