Rua José Gambarini, 141 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.236/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.236/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,1 mi (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.694/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~506 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 11.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas50%
- 09/01/2026CASA 05Residência · construído em 2004SFI · R$ 2 mi (65%)280 m²R$ 3.050.000R$ 10.893/m²
- 09/09/2025CASA 07Residência · construído em 2004280 m²R$ 2.700.000R$ 9.643/m²
- 22/11/2024CASA 03Residência · construído em 2004SFI · R$ 1,8 mi (62%)280 m²R$ 2.900.000R$ 10.357/m²
- 26/02/2021CASA 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (80%)280 m²R$ 1.250.000R$ 4.464/m²
- 07/12/2020CASA 06Residência · construído em 2004280 m²R$ 1.950.000R$ 6.964/m²
- 07/01/2020CASA 04Residência · construído em 2004280 m²R$ 950.000R$ 3.393/m²
- 31/05/2012CASA 03Residência · construído em 2004280 m²R$ 1.550.000R$ 5.536/m²
- 02/05/2011CASA 05Residência · construído em 2004280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.413 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 5.536/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.648/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.744/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.848/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.179/m² · 2 | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 7.723/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 8.693/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.357/m² · 1 | R$ 10.357/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.643/m² · 1 | R$ 10.069/m² · 4 |
| 2026 | R$ 10.893/m² · 1 | R$ 10.893/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros233%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 33% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 5.412.270R$ 10.696/m² · curva logradouro