Rua José Gambarini (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua José Gambarini, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.694/m²4 vendas · mediana R$ 4,7 mi (506 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 5,4 mi
~506 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 11.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 7.814/m²
Financiadas19%
- 09/01/2026Rua José Gambarini, 141CASA 05Residência · construído em 2004SFI · R$ 2 mi (65%)280 m²R$ 3.050.000R$ 10.893/m²
- 09/12/2025Rua José Gambarini, 91CS 7Residência · construído em 2012505 m²R$ 5.300.000R$ 10.495/m²
- 09/12/2025Rua José Gambarini, 91CS 8Residência · construído em 2012506 m²R$ 4.000.000R$ 7.905/m²
- 21/11/2025Rua José Gambarini, 68CS 2Residência · construído em 2022SFI · R$ 5 mi (69%)540 m²R$ 7.250.000R$ 13.426/m²
- 09/09/2025Rua José Gambarini, 141CASA 07Residência · construído em 2004280 m²R$ 2.700.000R$ 9.643/m²
- 22/11/2024Rua José Gambarini, 141CASA 03Residência · construído em 2004SFI · R$ 1,8 mi (62%)280 m²R$ 2.900.000R$ 10.357/m²
- 29/11/2022Rua José Gambarini, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201914,91% transferido1.993 m²R$ 2.600.000—
- 25/05/2022Rua José Gambarini, 91CS 5Residência · construído em 2012513 m²R$ 4.500.000R$ 8.772/m²
- 13/05/2022Rua José Gambarini, 91CS 7Residência · construído em 2012505 m²R$ 4.350.000R$ 8.614/m²
- 16/12/2021Rua José Gambarini, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201915,13% transferido1.993 m²R$ 2.000.000—
- 01/10/2021Rua José Gambarini, 91CS 4Residência · construído em 2012514 m²R$ 4.300.000R$ 8.366/m²
- 20/07/2021Rua José Gambarini, 91CS 8Residência · construído em 2012506 m²R$ 4.000.000R$ 7.905/m²
- 13/05/2021Rua José Gambarini, 91CS 2Residência · construído em 2012502 m²R$ 3.650.000R$ 7.271/m²
- 11/02/2021Rua José Gambarini, 681 A 3 QD BResidência · construído em 198071,43% transferido1.246 m²R$ 4.000.000—
- 25/02/2021Rua José Gambarini, 91CS 6Residência · construído em 2012505 m²R$ 3.900.000R$ 7.723/m²
- 26/02/2021Rua José Gambarini, 141CASA 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (80%)280 m²R$ 1.250.000R$ 4.464/m²
- 07/12/2020Rua José Gambarini, 141CASA 06Residência · construído em 2004280 m²R$ 1.950.000R$ 6.964/m²
- 07/01/2020Rua José Gambarini, 141CASA 04Residência · construído em 2004280 m²R$ 950.000R$ 3.393/m²
- 17/12/2019Rua José Gambarini, 91CS 3Residência · construído em 2012513 m²R$ 3.000.000R$ 5.848/m²
- 26/04/2018Rua José Gambarini, 91CS 1Residência · construído em 2012519 m²R$ 3.500.000R$ 6.744/m²
- 29/01/2016Rua José Gambarini, 681 A 3 QD BResidência · construído em 198025% transferido1.246 m²R$ 635.600—
- 27/05/2013Rua José Gambarini, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979603 m²R$ 2.200.000R$ 3.648/m²
- 31/05/2012Rua José Gambarini, 141CASA 03Residência · construído em 2004280 m²R$ 1.550.000R$ 5.536/m²
- 02/05/2011Rua José Gambarini, 141CASA 05Residência · construído em 2004280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.848/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.179/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.723/m² · 5 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 8.693/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 10.357/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 10.069/m² · 4 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 10.893/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.848/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.723/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.693/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.357/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 10.069/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 8028,3%
- 2000–2009833%
- 2010 em diante1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 8 | 33% | R$ 15,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 54% | R$ 52,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros314%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 14% | R$ 13,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 55,3 mi |
Calculadora
R$ 5.412.270R$ 10.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Gambarini
Perguntas frequentes sobre a Rua José Gambarini
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Gambarini?
A Rua José Gambarini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Gambarini?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua José Gambarini vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Gambarini?
É o nº 91, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Gambarini?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua José Gambarini, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.