Rua Isabel Schmidt (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 193 compras e vendas na Rua Isabel Schmidt, em Santo Amaro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.114/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 475, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.114/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
193
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 255 mil
~82 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.430/m²273 vendas · mediana R$ 435 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 443 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 7.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 96

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2018 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 01/11/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1712Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.080—
  2. 01/11/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1609Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 256.336—
  3. 25/10/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1711Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 311.980—
  4. 29/10/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1708Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 288.888—
  5. 30/10/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1714Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.378—
  6. 29/10/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1706Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 217.403—
  7. 02/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1519Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 456.610—
  8. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2002Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 408.874—
  9. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2019Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 408.874—
  10. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1912Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 408.874—
  11. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1911Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.504—
  12. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2020Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.504—
  13. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2001Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.504—
  14. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1919Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.584—
  15. 02/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2215Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 324.500—
  16. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1918Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.165—
  17. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1913Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.165—
  18. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1920Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 297.976—
  19. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1914Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 274.015—
  20. 04/05/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1917Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 274.015—
  21. 02/02/2018Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 1107Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 404.969—
  22. 13/12/2017Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 901Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 333.724—
  23. 01/09/2017Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2012Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 496.127—
  24. 01/09/2017Rua Isabel Schmidt, s/nºSALA 2013Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 468.514—
  25. 12/09/2017Rua Isabel Schmidt, s/nº22 SALA 19Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 451.617—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
7 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · 134 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.148/m²
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PeríodoSanto Amaro
2011R$ 2.083/m² · 82
2012R$ 2.283/m² · 91
2013R$ 3.683/m² · 73
2014R$ 3.603/m² · 110
2015R$ 3.292/m² · 279
2016R$ 4.731/m² · 337
2017R$ 4.354/m² · 245
2018R$ 3.488/m² · 236
2019R$ 3.981/m² · 293
2020R$ 4.406/m² · 295
2021R$ 3.767/m² · 354
2022R$ 4.076/m² · 231
2023R$ 4.581/m² · 347
2024R$ 4.334/m² · 368
2025R$ 3.903/m² · 291
2026R$ 4.148/m² · 156

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196935,7%
  • Anos 701019%
  • Anos 803872%
  • Anos 9011,9%
  • 2010 em diante11,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196935,7%R$ 2,8 mi
Anos 701019%R$ 22,7 mi
Anos 803872%R$ 3,8 mi
Anos 9011,9%R$ 3,5 mi
2010 em diante11,9%R$ 200 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74,6%
  • Sem financiamento informado14595%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74,6%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado14595%R$ 82,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16887%
  • Cessões de direitos21%
  • Execuções, leilões e retomadas21%
  • Operações societárias10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos2010%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16887%R$ 94,3 mi
Cessões de direitos21%R$ 371 mil
Execuções, leilões e retomadas21%R$ 1,9 mi
Operações societárias10,5%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos2010%R$ 1,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3763%
  • Comercial vertical11,7%
  • Comercial horizontal610%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria814%
  • Terreno610%
  • Outras11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3763%R$ 3,7 mi
Comercial vertical11,7%R$ 200 mil
Comercial horizontal610%R$ 5,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria814%R$ 23,2 mi
Terreno610%R$ 22,4 mi
Outras11,7%R$ 104 mil

Calculadora

R$ 442.975R$ 4.430/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Isabel Schmidt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Terreno1R$ 23.911/m²R$ 7,3 mi
Nº 30Terreno1R$ 2.151/m²R$ 11,9 mi
Nº 211Loja1R$ 13.724/m²R$ 4,4 mi
Nº 267Galpão, indústria e serviços1R$ 35.535/m²R$ 14,2 mi
Nº 324Prédio inteiro2R$ 8.982/m²R$ 2,1 mi
Nº 344Prédio inteiro1R$ 3.737/m²R$ 448 mil
Nº 380Galpão, indústria e serviços1R$ 7.721/m²R$ 4,2 mi
Nº 411Galpão, indústria e serviços2R$ 14.069/m²R$ 4,1 mi
Nº 475Apartamento14R$ 3.114/m²R$ 255 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel Schmidt

Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel Schmidt?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Isabel Schmidt é de R$ 3.114/m², 52% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Isabel Schmidt?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Isabel Schmidt vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel Schmidt?

É o nº 475, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel Schmidt?

A Prefeitura registrou 193 compras e vendas na Rua Isabel Schmidt, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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