Rua Isabel Schmidt, 475 (Santo Amaro)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 117 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.114/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 117 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.114/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 255 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.114/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.087/m² – R$ 3.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas54%
  1. 23/02/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
  2. 03/02/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (47%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  3. 27/05/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (80%)82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
  4. 06/10/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 191 mil (85%)82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
  5. 03/05/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (79%)82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
  6. 01/02/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  7. 16/12/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  8. 24/09/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 173 mil (80%)82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
  9. 12/08/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
  10. 14/05/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
  11. 19/03/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (73%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  12. 13/03/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  13. 13/10/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido82 m²R$ 100.000—
  14. 30/11/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 9.948R$ 121/m²
  15. 30/11/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 9.948R$ 121/m²
  16. 30/11/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 9.948R$ 121/m²
  17. 06/08/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 9.948R$ 121/m²
  18. 06/08/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 9.948R$ 121/m²
  19. 20/10/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (73%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  20. 23/09/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 109.000R$ 1.329/m²
  21. 27/04/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido82 m²R$ 160.000—

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
664 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~17 unidades de 82 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.701/m² · 2R$ 1.701/m² · 2
2012R$ 121/m² · 5—
2019R$ 2.927/m² · 1R$ 2.927/m² · 1
2020R$ 2.622/m² · 4R$ 2.622/m² · 4
2021R$ 4.878/m² · 1R$ 4.878/m² · 1
2022R$ 2.622/m² · 3R$ 2.622/m² · 3
2024R$ 2.744/m² · 1R$ 2.744/m² · 1
2025R$ 2.805/m² · 1R$ 2.805/m² · 1
2026R$ 3.720/m² · 1R$ 3.720/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.701/m²
20125 vendas · R$ 121/m²
20191 vendas · R$ 2.927/m²
20204 vendas · R$ 2.622/m²
20211 vendas · R$ 4.878/m²
20223 vendas · R$ 2.622/m²
20241 vendas · R$ 2.744/m²
20251 vendas · R$ 2.805/m²
20261 vendas · R$ 3.720/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • Sem financiamento informado646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado646%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2157%
  • Operações societárias12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1541%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2157%R$ 3,5 mi
Operações societárias12,7%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos1541%R$ 149 mil

Calculadora

R$ 255.376R$ 3.114/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Isabel Schmidt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Terreno1R$ 23.911/m²R$ 7,3 mi
Nº 30Terreno1R$ 2.151/m²R$ 11,9 mi
Nº 211Loja1R$ 13.724/m²R$ 4,4 mi
Nº 267Galpão, indústria e serviços1R$ 35.535/m²R$ 14,2 mi
Nº 324Prédio inteiro2R$ 8.982/m²R$ 2,1 mi
Nº 344Prédio inteiro1R$ 3.737/m²R$ 448 mil
Nº 380Galpão, indústria e serviços1R$ 7.721/m²R$ 4,2 mi
Nº 411Galpão, indústria e serviços2R$ 14.069/m²R$ 4,1 mi

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