Rua Iguatinga, 83 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.852/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.852/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 8.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas—
- 23/10/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986270 m²R$ 950.000R$ 3.519/m²
- 22/09/2011LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986270 m²R$ 280.000R$ 1.037/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
231 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 1.037/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 610/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.006/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
Calculadora
R$ 893.333R$ 6.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Iguatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 535 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 411 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.783/m² | R$ 881 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 542 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 50.953/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 225 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 225 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.513/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 4 | R$ 3.209/m² | R$ 343 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 639 mil |