Rua Iguatinga, 313 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.209/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.209/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 343 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.015/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas—
- 27/05/2025AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 198 mil (66%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 22/11/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 17/05/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 272.872R$ 3.843/m²
- 07/04/2016AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 95 mil (39%)71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 17/06/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1971113 m²R$ 80.000R$ 708/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 116 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 708/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.215/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 573 mil |
Calculadora
R$ 372.234R$ 3.209/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Iguatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 411 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.783/m² | R$ 881 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 542 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 50.953/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 225 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 225 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.513/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 639 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1 mi |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 386 mil |