Rua Estuario, 422 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.154/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 346 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.154/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (346 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.929/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~384 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.655/m² – R$ 10.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.260/m²
Financiadas—
- 01/04/2021CasaResidência · construído em 1974346 m²R$ 1.820.000R$ 5.260/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 346 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.909/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.486/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.480/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.420/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.260/m² · 1 | R$ 5.075/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.045/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.957/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 632 mil |
Calculadora
R$ 3.043.174R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estuario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 4 mi |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 3,9 mi |