Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 (Santo Amaro)
Foram registradas 208 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 276 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.583/m²
- Vendas registradas
- 208
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.583/m²Neste prédio: 208 vendas · mediana R$ 1,2 mi (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.583/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.191/m² – R$ 7.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.033/m²
Financiadas50%
- 15/05/2023AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga170 m²R$ 276.402—
- 08/07/2026AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 418 mil (28%)c/ vaga198 m²R$ 1.500.000R$ 7.576/m²
- 19/06/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 14/05/2026AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (24%)c/ vaga170 m²R$ 1.340.000R$ 7.882/m²
- 19/05/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 650 mil (49%)c/ vaga198 m²R$ 1.315.000R$ 6.641/m²
- 05/05/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 651 mil (59%)c/ vaga170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- 23/04/2026AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (40%)c/ vaga170 m²R$ 1.250.000R$ 7.353/m²
- 23/04/2026AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 629 mil (66%)c/ vaga170 m²R$ 949.000R$ 5.582/m²
- 06/04/2026AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 581 mil (65%)c/ vaga170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 18/02/2026AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 850 mil (52%)c/ vaga198 m²R$ 1.650.000R$ 8.333/m²
- 06/02/2026AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 823 mil (78%)c/ vaga170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 13/01/2026AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 590 mil (57%)c/ vaga170 m²R$ 1.040.000R$ 6.118/m²
- 19/12/2025AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.109.200R$ 6.525/m²
- 18/11/2025AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (69%)c/ vaga198 m²R$ 1.800.000R$ 9.091/m²
- 05/11/2025AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (23%)c/ vaga170 m²R$ 1.060.000R$ 6.235/m²
- 17/09/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 990 mil (67%)c/ vaga198 m²R$ 1.475.800R$ 7.454/m²
- 26/09/2025AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 555 mil (58%)c/ vaga170 m²R$ 955.000R$ 5.618/m²
- 22/08/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.160.000R$ 6.824/m²
- 13/08/2025AP 145 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga149 m²R$ 945.000R$ 6.342/m²
- 06/08/2025AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 9.871R$ 62/m²
- 06/08/2025AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 880R$ 6/m²
- 03/07/2025AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.027.559R$ 6.044/m²
- 26/06/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 850 mil (74%)c/ vaga170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
- 28/05/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (17%)c/ vaga198 m²R$ 1.340.000R$ 6.768/m²
- 13/05/2025AP155 T03 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 650 mil (73%)c/ vaga149 m²R$ 895.000R$ 6.007/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
208
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
112 de 224 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.405/m² · 10 | R$ 3.405/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.461/m² · 14 | R$ 4.461/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.079/m² · 8 | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.206/m² · 22 | R$ 4.206/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.840/m² · 18 | R$ 4.840/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.033/m² · 40 | R$ 5.033/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 15 | R$ 5.455/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.802/m² · 24 | R$ 5.802/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.596/m² · 30 | R$ 5.643/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.060/m² · 20 | R$ 6.148/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.641/m² · 11 | R$ 6.641/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 6.060/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.641/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 357/m² – R$ 747/m² | 0 |
| R$ 747/m² – R$ 1.137/m² | 2 |
| R$ 1.137/m² – R$ 1.527/m² | 1 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.916/m² | 1 |
| R$ 1.916/m² – R$ 2.306/m² | 1 |
| R$ 2.306/m² – R$ 2.696/m² | 4 |
| R$ 2.696/m² – R$ 3.086/m² | 2 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.476/m² | 3 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.865/m² | 1 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.255/m² | 0 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.645/m² | 0 |
| R$ 4.645/m² – R$ 5.035/m² | 0 |
| R$ 5.035/m² – R$ 5.424/m² | 3 |
| R$ 5.424/m² – R$ 5.814/m² | 11 |
| R$ 5.814/m² – R$ 6.204/m² | 11 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.594/m² | 8 |
| R$ 6.594/m² – R$ 6.984/m² | 8 |
| R$ 6.984/m² – R$ 7.373/m² | 6 |
| R$ 7.373/m² – R$ 7.763/m² | 3 |
| R$ 7.763/m² – R$ 8.153/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11150%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado11250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 111 | 50% | R$ 108,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 50% | R$ 75,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22494%
- Cessões de direitos31,3%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos83,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 224 | 94% | R$ 184,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 801 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 715 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,4% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 1.119.120R$ 6.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 417 mil |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 8.610/m² | R$ 775 mil |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 795 mil |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 80 mi |
| Nº 691 | Sala | 55 | R$ 6.100/m² | R$ 974 mil |
| Nº 722 | Loja | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 20,1 mi |