Rua Doutor Rubens Gomes Bueno (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 854 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, em Santo Amaro, desde 2011 (613 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 208 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 854
- 613 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~170 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.108/m²3 vendas · mediana R$ 28,9 mi (4.166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,2 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 529
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 444 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 03/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 501 TORRE 2Indústria · construído em 19870,11% transferidoSFH · R$ 297 mil (67%)4.166 m²R$ 444.000—
- 24/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 1221 TOR 1Indústria · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 306 mil (77%)4.166 m²R$ 400.000—
- 04/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 2029 TORRE 2Indústria · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)4.166 m²R$ 369.900—
- 19/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 1311 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 291 mil (79%)4.166 m²R$ 369.600—
- 21/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 118 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)4.166 m²R$ 369.496—
- 11/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 1402 TORRE 1Indústria · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 277 mil (76%)4.166 m²R$ 366.566—
- 04/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 515 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 276 mil (76%)4.166 m²R$ 365.000—
- 04/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 1905 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)4.166 m²R$ 350.000—
- 17/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 920 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)4.166 m²R$ 330.922—
- 19/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 114 TORRE 1Indústria · construído em 19870,07% transferidoSFH · R$ 213 mil (77%)4.166 m²R$ 275.000—
- 13/08/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 713 TORRE 2Indústria · construído em 19870,07% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)4.166 m²R$ 266.000—
- 30/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 1124, T 2Indústria · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (72%)4.166 m²R$ 444.000—
- 23/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 1725 TORRE 2Indústria · construído em 19870,11% transferidoSFH · R$ 279 mil (63%)4.166 m²R$ 444.000—
- 10/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 2101 TORRE 2Indústria · construído em 19870,11% transferidoSFH · R$ 249 mil (56%)4.166 m²R$ 443.646—
- 13/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 1701 TOR 1Indústria · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 316 mil (79%)4.166 m²R$ 400.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 1625 TORRE 2Indústria · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)4.166 m²R$ 400.000—
- 17/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 1801 TOR 1Indústria · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 251 mil (63%)4.166 m²R$ 400.000—
- 13/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 918 T 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoMCMV · R$ 296 mil (77%)4.166 m²R$ 383.637—
- 14/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 325 TOR 2Indústria · construído em 19870,11% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)4.166 m²R$ 383.637—
- 29/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 520 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.166 m²R$ 369.600—
- 29/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 808 TOR 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)4.166 m²R$ 369.600—
- 17/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158AP 511 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoMCMV · R$ 283 mil (77%)4.166 m²R$ 369.600—
- 31/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APTO 1011 TORRE 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)4.166 m²R$ 369.600—
- 16/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 516 TOR 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)4.166 m²R$ 369.600—
- 23/07/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158APT 1020 TOR 1Indústria · construído em 19870,09% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)4.166 m²R$ 369.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
627 de 809 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
45
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.912/m² · 2 | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70121,4%
- Anos 8052161%
- Anos 9010,1%
- 2000–200940,5%
- 2010 em diante31637%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 1,4% | R$ 14,9 mi |
| Anos 80 | 521 | 61% | R$ 275,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 991 mil |
| 2000–2009 | 4 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 316 | 37% | R$ 287,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48460%
- Minha Casa Minha Vida14218%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado17722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 484 | 60% | R$ 231,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 142 | 18% | R$ 45,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 177 | 22% | R$ 254,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda80995%
- Cessões de direitos50,6%
- Execuções, leilões e retomadas30,4%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos313,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 809 | 95% | R$ 534,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,6% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 198 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 3,6% | R$ 38,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23828%
- Residencial horizontal50,6%
- Comercial vertical799,3%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52962%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 238 | 28% | R$ 191,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 79 | 9,3% | R$ 97,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 529 | 62% | R$ 289 mi |
Calculadora
R$ 4.216.852R$ 2.108/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 417 mil |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 8.610/m² | R$ 775 mil |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 795 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 208 | R$ 6.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 80 mi |
| Nº 691 | Sala | 55 | R$ 6.100/m² | R$ 974 mil |
| Nº 722 | Loja | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 20,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno é de R$ 6.583/m², 1% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Um apartamento típico de 170 m² na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
É o nº 395, com 208 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
A Prefeitura registrou 854 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 613 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.