Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 (Santo Amaro)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 411 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.542/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 727 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 411 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.542/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 727 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.988/m²Unidade típica
R$ 638 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 658 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas60%
- 23/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 656 mil (100%)160 m²R$ 658.000R$ 4.113/m²
- 15/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 494 mil (77%)160 m²R$ 638.000R$ 3.988/m²
- 03/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 14/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 470 mil (67%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 17/04/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 507 mil (79%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 27/12/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 279 mil (50%)160 m²R$ 560.000R$ 3.500/m²
- 23/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 233 mil (33%)160 m²R$ 705.000R$ 4.406/m²
- 27/07/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 11/11/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 419 mil (55%)160 m²R$ 760.000R$ 4.750/m²
- 03/09/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 293.000R$ 1.831/m²
- 20/02/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 294.000R$ 1.838/m²
- 27/12/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (23%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 06/08/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 22/05/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 04/01/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 178 mil (80%)160 m²R$ 222.000R$ 1.388/m²
- 18/10/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 597.054R$ 3.732/m²
- 24/06/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 124 mil (22%)160 m²R$ 560.000R$ 3.500/m²
- 30/09/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (73%)160 m²R$ 275.000R$ 1.719/m²
- 08/06/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (41%)160 m²R$ 510.000R$ 3.188/m²
- 25/10/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (88%)160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 08/04/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 157.000R$ 981/m²
- 08/10/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.002 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~43 unidades de 160 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 1.707/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.457/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 4 | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 2.724/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.406/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.181/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 65% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4582%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas47,3%
- Dação, permuta e outros onerosos59,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 82% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 465 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,1% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 638.000R$ 3.988/m² · curva bairro