Rua Doutor Carlos Augusto de Campos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, em Santo Amaro, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.988/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.988/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 175
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 638 mil
- ~160 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.988/m²3 vendas · mediana R$ 658 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 638 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas53%
- 26/08/2026Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 549 mil (81%)208 m²R$ 680.000R$ 3.269/m²
- 23/07/2026Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 656 mil (100%)160 m²R$ 658.000R$ 4.113/m²
- 15/10/2025Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 494 mil (77%)160 m²R$ 638.000R$ 3.988/m²
- 27/08/2025Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998208 m²R$ 635.000R$ 3.053/m²
- 03/04/2025Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 14/03/2025Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 470 mil (67%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 05/11/2024Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 529 mil (80%)208 m²R$ 665.000R$ 3.197/m²
- 07/08/2024Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 180 mil (64%)208 m²R$ 280.000—
- 17/04/2024Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 507 mil (79%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 20/03/2024Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 519 mil (77%)208 m²R$ 675.000R$ 3.245/m²
- 19/03/2024Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998208 m²R$ 15.000R$ 72/m²
- 27/12/2023Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2023Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 279 mil (50%)160 m²R$ 560.000R$ 3.500/m²
- 04/08/2023Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
- 23/03/2023Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 233 mil (33%)160 m²R$ 705.000R$ 4.406/m²
- 24/11/2022Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998208 m²R$ 584.000R$ 2.808/m²
- 19/08/2022Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998208 m²R$ 611.000R$ 2.938/m²
- 25/08/2022Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998208 m²R$ 610.556R$ 2.935/m²
- 27/07/2022Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
30 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 2 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 8 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 1.707/m² · 4 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 5 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 2.724/m² · 6 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 2.935/m² · 5 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 3.953/m² · 4 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 3.245/m² · 3 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 4.181/m² · 4 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969116,3%
- Anos 706135%
- Anos 8063,4%
- Anos 909755%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 6,3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 61 | 35% | R$ 17,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,4% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 97 | 55% | R$ 23,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2827%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 27% | R$ 13,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 71% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14482%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas126,9%
- Operações societárias84,6%
- Dação, permuta e outros onerosos105,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 82% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 465 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 6,9% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 8 | 4,6% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,7% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15287%
- Residencial horizontal1911%
- Comercial horizontal42,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 87% | R$ 38,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 11% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,3% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 638.000R$ 3.988/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 603 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 851 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 11.985/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 23 | R$ 4.542/m² | R$ 727 mil |
| Nº 175 | Casa | 4 | R$ 6.454/m² | R$ 567 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 508 mil |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.477/m² | R$ 72 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Carlos Augusto de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos é de R$ 3.988/m², 39% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos?
Um apartamento típico de 160 m² na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos vale cerca de R$ 638 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos?
É o nº 200, com 41 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.