Rua Diogo de Quadros (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Diogo de Quadros, em Santo Amaro, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.400/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.400/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 134
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 736 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.400/m²6 vendas · mediana R$ 775 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 736 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.437/m² – R$ 7.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.203/m²
Financiadas58%
- 27/07/2026Rua Diogo de Quadros, 330AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 849 mil (65%)c/ vaga231 m²R$ 1.310.000R$ 5.671/m²
- 27/04/2026Rua Diogo de Quadros, 330AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 724 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 905.000R$ 6.156/m²
- 13/03/2026Rua Diogo de Quadros, 340AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
- 19/02/2026Rua Diogo de Quadros, 340AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 409 mil (59%)90 m²R$ 690.000R$ 7.667/m²
- 15/01/2026Rua Diogo de Quadros, 340AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 470 mil (57%)109 m²R$ 820.000R$ 7.523/m²
- 13/01/2026Rua Diogo de Quadros, 340AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 424 mil (65%)90 m²R$ 655.000R$ 7.278/m²
- 08/09/2025Rua Diogo de Quadros, 340AP 202Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 20/08/2025Rua Diogo de Quadros, 340AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 830.000R$ 6.336/m²
- 22/08/2025Rua Diogo de Quadros, 340AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 434 mil (70%)90 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
- 29/05/2025Rua Diogo de Quadros, 330AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga147 m²R$ 1.360.000R$ 9.252/m²
- 18/03/2025Rua Diogo de Quadros, 340AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 765 mil (90%)131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 07/01/2025Rua Diogo de Quadros, 340AP 175Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 08/11/2024Rua Diogo de Quadros, 340AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
- 17/09/2024Rua Diogo de Quadros, 340AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2010109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 21/08/2024Rua Diogo de Quadros, 330AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 530 mil (41%)c/ vaga232 m²R$ 1.287.000R$ 5.547/m²
- 15/07/2024Rua Diogo de Quadros, 340AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 865.000R$ 6.603/m²
- 08/07/2024Rua Diogo de Quadros, 340AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (28%)109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
- 06/05/2024Rua Diogo de Quadros, 340AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 18/07/2023Rua Diogo de Quadros, 340AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 13/06/2023Rua Diogo de Quadros, 340AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 557 mil (60%)131 m²R$ 930.000R$ 7.099/m²
- 16/05/2023Rua Diogo de Quadros, 340AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010109 m²R$ 698.000R$ 6.404/m²
- 14/12/2022Rua Diogo de Quadros, 330AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 490 mil (55%)c/ vaga147 m²R$ 890.000R$ 6.054/m²
- 23/09/2022Rua Diogo de Quadros, 340AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 446 mil (66%)109 m²R$ 680.000R$ 6.239/m²
- 06/07/2022Rua Diogo de Quadros, 330AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 740.000R$ 5.034/m²
- 10/06/2022Rua Diogo de Quadros, 340AP 175Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
42 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 4.150/m² · 5 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 4.541/m² · 5 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.926/m² · 8 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 5.539/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 5.468/m² · 8 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 4.389/m² · 9 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.222/m² · 7 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 5.032/m² · 8 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 5.617/m² · 4 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.819/m² · 11 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 6.054/m² · 7 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 6.404/m² · 3 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 6.971/m² · 6 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 7.056/m² · 6 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.400/m² · 6 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.819/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.054/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.971/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.550/m² – R$ 5.716/m² | 2 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.882/m² | 0 |
| R$ 5.882/m² – R$ 6.047/m² | 0 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.213/m² | 1 |
| R$ 6.213/m² – R$ 6.379/m² | 1 |
| R$ 6.379/m² – R$ 6.544/m² | 1 |
| R$ 6.544/m² – R$ 6.710/m² | 1 |
| R$ 6.710/m² – R$ 6.876/m² | 0 |
| R$ 6.876/m² – R$ 7.041/m² | 1 |
| R$ 7.041/m² – R$ 7.207/m² | 0 |
| R$ 7.207/m² – R$ 7.373/m² | 4 |
| R$ 7.373/m² – R$ 7.538/m² | 1 |
| R$ 7.538/m² – R$ 7.704/m² | 1 |
| R$ 7.704/m² – R$ 7.870/m² | 1 |
| R$ 7.870/m² – R$ 8.035/m² | 0 |
| R$ 8.035/m² – R$ 8.201/m² | 2 |
| R$ 8.201/m² – R$ 8.367/m² | 0 |
| R$ 8.367/m² – R$ 8.533/m² | 0 |
| R$ 8.533/m² – R$ 8.698/m² | 0 |
| R$ 8.698/m² – R$ 8.864/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196964,5%
- Anos 7086%
- Anos 8032,3%
- 2000–20092620%
- 2010 em diante9068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 4,5% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 8 | 6% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,3% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 26 | 20% | R$ 17,9 mi |
| 2010 em diante | 90 | 68% | R$ 48,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4142%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 42% | R$ 28,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 57% | R$ 28,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12593%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos53,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 93% | R$ 72,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 365 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11989%
- Residencial horizontal139,7%
- Comercial horizontal10,7%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 119 | 89% | R$ 66,9 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 9,7% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 738.834R$ 7.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo de Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 669 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 926 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 816 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 942 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 6.466/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 10.364/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Terreno | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 433 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 528 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 22 | R$ 6.249/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 75 | R$ 7.595/m² | R$ 710 mil |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 793 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo de Quadros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo de Quadros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diogo de Quadros é de R$ 7.400/m², 14% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo de Quadros?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Diogo de Quadros vale cerca de R$ 736 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo de Quadros?
É o nº 340, com 75 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo de Quadros?
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Diogo de Quadros, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.