Rua das Barcas, 908 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.664/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 495 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.664/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,3 mi (495 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.162/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~495 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.476/m² – R$ 8.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 8.249/m²
Financiadas—
- 28/01/2026CASA 02Residência · construído em 2022495 m²R$ 4.040.000R$ 8.162/m²
- 12/12/2025CASA 05Residência · construído em 2022495 m²R$ 4.126.600R$ 8.337/m²
- 19/02/2025CASA 03Residência · construído em 2022SFI · R$ 500 mil (12%)495 m²R$ 4.290.000R$ 8.667/m²
- 26/11/2024CASA 04Residência · construído em 2022495 m²R$ 3.496.500R$ 7.064/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.842 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 495 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
12% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.219/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.105/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.311/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.105/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.997/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.474/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.123/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.204/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.077/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.873/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.064/m² · 1 | R$ 7.791/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.502/m² · 2 | R$ 6.791/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.162/m² · 1 | R$ 8.162/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.064/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.502/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 4.040.000R$ 8.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Barcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 10.838/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 8.410/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 430 | Casa | 5 | R$ 9.360/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 570 | Casa | 9 | R$ 10.630/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 7.119/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 881 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 3,8 mi |