Rua Comen Elias Zarzur, 713 (Santo Amaro)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.741/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 491 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.741/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,3 mi (491 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.686/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 10.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 4.862/m²
Financiadas0%
- 23/12/2025CASA 19Residência · construído em 1998491 m²R$ 3.100.000R$ 6.314/m²
- 09/09/2025CASA 15Residência · construído em 1998491 m²R$ 2.965.000R$ 6.039/m²
- 13/11/2024CASA 2Residência · construído em 1998489 m²R$ 3.730.000R$ 7.628/m²
- 30/08/2023CASA 6Residência · construído em 1998490 m²R$ 2.840.000R$ 5.796/m²
- 03/10/2022CASA 4Residência · construído em 1998493 m²R$ 2.560.000R$ 5.193/m²
- 10/08/2022CASA 7Residência · construído em 1998504 m²R$ 2.715.000R$ 5.387/m²
- 10/08/2022CASA 5Residência · construído em 1998490 m²R$ 2.400.000R$ 4.898/m²
- 05/05/2022CASA 10Residência · construído em 1998624 m²R$ 3.250.000R$ 5.208/m²
- 11/01/2021CASA 2Residência · construído em 1998489 m²R$ 2.360.000R$ 4.826/m²
- 20/03/2020CASA 1Residência · construído em 1998486 m²R$ 2.230.000R$ 4.588/m²
- 16/08/2019CASA 18Residência · construído em 1998491 m²R$ 2.150.000R$ 4.379/m²
- 19/03/2015CASA 3Residência · construído em 1998493 m²R$ 1.200.000R$ 2.434/m²
- 18/02/2014CASA 17Residência · construído em 1998491 m²R$ 1.800.000R$ 3.666/m²
- 19/12/2012CASA 18Residência · construído em 1998491 m²R$ 503.000R$ 1.024/m²
- 10/04/2011CASA 8Residência · construído em 1998504 m²R$ 1.300.000R$ 2.579/m²
- 03/02/2011CASA 1Residência · construído em 1998486 m²R$ 900.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.401 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 491 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 4.057 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.877/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.666/m² · 1 | R$ 4.852/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.402/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.489/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.275/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.379/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 6.137/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 6.922/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.201/m² · 4 | R$ 6.772/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.796/m² · 1 | R$ 6.305/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.628/m² · 1 | R$ 7.317/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.176/m² · 2 | R$ 10.490/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.686/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.628/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.176/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 36 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 8.000 |
Calculadora
R$ 2.171.610R$ 8.686/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Elias Zarzur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Casa | 9 | R$ 9.771/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 8.094/m² | R$ 3 mi |
| Nº 693 | Casa | 6 | R$ 13.865/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 18.288/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 10.904/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 3 mi |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 863 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 12.093/m² | R$ 2,4 mi |