Rua Chafic Maluf (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Chafic Maluf, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2023Rua Chafic Maluf, 327ANTIGO 333Loja · construído em 1972116 m²R$ 2.220.000R$ 19.138/m²
- 06/04/2023Rua Chafic Maluf, 321LojaLoja · construído em 1987223 m²R$ 2.000.000R$ 8.969/m²
- 31/05/2013Rua Chafic Maluf, 239LojaLoja · construído em 1975170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 31/05/2013Rua Chafic Maluf, 245LojaLoja · construído em 1972120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
- 12/03/2012Rua Chafic Maluf, 105LojaLoja · construído em 1968SFH · R$ 300 mil (70%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 12/03/2012Rua Chafic Maluf, 105LojaLoja · construído em 1968110 m²R$ 642R$ 6/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | R$ 14.053/m² · 2 | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 14.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969730%
- Anos 70835%
- Anos 80313%
- Anos 9028,7%
- 2010 em diante313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 30,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 28 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 49,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Operações societárias417%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 53,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 17% | R$ 22,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 177 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1146%
- Comercial horizontal1250%
- Terreno14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 46% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 50% | R$ 68,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Chafic Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 762 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 11.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 861 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 705 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 927 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.531/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 13.753/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 12.572/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 26.828/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 29.911/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 38.996/m² | R$ 32,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chafic Maluf
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chafic Maluf?
A Rua Chafic Maluf teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chafic Maluf?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Chafic Maluf vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chafic Maluf?
É o nº 221, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chafic Maluf?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Chafic Maluf, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.