Rua Cd D'Eu (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Cd D'Eu, em Santo Amaro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1567, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.446/m²15 vendas · mediana R$ 4,4 mi (371 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~371 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.606/m² – R$ 13.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 6.099/m²
Financiadas10%
- 18/08/2026Rua Cd D'Eu, 1000CS 08Residência · construído em 1998371 m²R$ 2.450.000R$ 6.604/m²
- 02/03/2026Rua Cd D'Eu, 827CASA 2Residência · construído em 2010734 m²R$ 6.850.000R$ 9.332/m²
- 25/08/2025Rua Cd D'Eu, 1567CASA 8Residência · construído em 2009460 m²R$ 5.040.000R$ 10.957/m²
- 15/08/2025Rua Cd D'Eu, 1567CASA 5Residência · construído em 2009458 m²R$ 4.800.000R$ 10.480/m²
- 22/11/2024Rua Cd D'Eu, 467CasaResidência · construído em 1975376 m²R$ 4.100.000R$ 10.904/m²
- 07/11/2024Rua Cd D'Eu, 276CS 7Residência · construído em 1998434 m²R$ 1.850.000R$ 4.263/m²
- 21/06/2024Rua Cd D'Eu, 1567CASA 7Residência · construído em 2009460 m²R$ 4.150.000R$ 9.022/m²
- 02/05/2024Rua Cd D'Eu, 827CASA 1Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 3,5 mi (90%)680 m²R$ 3.850.000R$ 5.662/m²
- 15/05/2024Rua Cd D'Eu, 106CasaResidência · construído em 1959190 m²R$ 2.760.000R$ 14.526/m²
- 15/03/2024Rua Cd D'Eu, 617CasaResidência · construído em 1944350 m²R$ 4.330.000R$ 12.371/m²
- 11/03/2024Rua Cd D'Eu, 140CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.350.000R$ 9.000/m²
- 22/02/2024Rua Cd D'Eu, 177LT 1Residência · construído em 1985321 m²R$ 2.700.000R$ 8.411/m²
- 29/11/2023Rua Cd D'Eu, 266CasaResidência · construído em 1972272 m²R$ 2.400.000R$ 8.824/m²
- 01/11/2023Rua Cd D'Eu, 95CasaResidência · construído em 1973188 m²R$ 2.190.000R$ 11.649/m²
- 18/10/2023Rua Cd D'Eu, 861CasaResidência · construído em 1968336 m²R$ 5.450.000R$ 16.220/m²
- 04/08/2023Rua Cd D'Eu, 457CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 31/03/2023Rua Cd D'Eu, 258CasaResidência · construído em 1991463 m²R$ 2.800.000R$ 6.048/m²
- 01/02/2023Rua Cd D'Eu, 468CasaResidência · construído em 1943765 m²R$ 7.955.000R$ 10.399/m²
- 26/09/2022Rua Cd D'Eu, 1567CASA 3Residência · construído em 2009458 m²R$ 4.120.000R$ 8.996/m²
- 19/09/2022Rua Cd D'Eu, 399CasaResidência · construído em 1965100 m²R$ 565.000R$ 5.650/m²
- 16/08/2022Rua Cd D'Eu, 246CasaResidência · construído em 195966,67% transferido198 m²R$ 1.200.000—
- 18/04/2022Rua Cd D'Eu, 1539CasaResidência · construído em 1978588 m²R$ 4.200.000R$ 7.143/m²
- 24/03/2022Rua Cd D'Eu, 827CASA 2Residência · construído em 2010734 m²R$ 5.200.000R$ 7.084/m²
- 06/10/2021Rua Cd D'Eu, 828CasaResidência · construído em 1964386 m²R$ 6.000.000R$ 15.544/m²
- 15/09/2021Rua Cd D'Eu, 276CS 6Residência · construído em 1998432 m²R$ 2.100.000R$ 4.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.042/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.873/m² · 4 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.989/m² · 4 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.429/m² · 7 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.172/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.041/m² · 8 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.114/m² · 4 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.611/m² · 6 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.011/m² · 8 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 10.718/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.968/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.114/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 9.611/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 9.011/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.718/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.968/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.654/m² – R$ 5.209/m² | 0 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.764/m² | 1 |
| R$ 5.764/m² – R$ 6.318/m² | 0 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.873/m² | 1 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.427/m² | 0 |
| R$ 7.427/m² – R$ 7.982/m² | 0 |
| R$ 7.982/m² – R$ 8.536/m² | 1 |
| R$ 8.536/m² – R$ 9.091/m² | 3 |
| R$ 9.091/m² – R$ 9.646/m² | 1 |
| R$ 9.646/m² – R$ 10.200/m² | 0 |
| R$ 10.200/m² – R$ 10.755/m² | 1 |
| R$ 10.755/m² – R$ 11.309/m² | 2 |
| R$ 11.309/m² – R$ 11.864/m² | 1 |
| R$ 11.864/m² – R$ 12.418/m² | 1 |
| R$ 12.418/m² – R$ 12.973/m² | 0 |
| R$ 12.973/m² – R$ 13.528/m² | 0 |
| R$ 13.528/m² – R$ 14.082/m² | 0 |
| R$ 14.082/m² – R$ 14.637/m² | 1 |
| R$ 14.637/m² – R$ 15.191/m² | 0 |
| R$ 15.191/m² – R$ 15.746/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691317%
- Anos 701317%
- Anos 8045,2%
- Anos 902127%
- 2000–20092026%
- 2010 em diante67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 17% | R$ 39,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 17% | R$ 23,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,2% | R$ 9,7 mi |
| Anos 90 | 21 | 27% | R$ 31,8 mi |
| 2000–2009 | 20 | 26% | R$ 52,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 7,8% | R$ 20,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,4%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,4% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 91% | R$ 137,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7593%
- Cessões de direitos11,2%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 93% | R$ 177,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7795%
- Terreno44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 77 | 95% | R$ 178,6 mi |
| Terreno | 4 | 4,9% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 3.875.607R$ 10.446/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd D'Eu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 11.404/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 16.549/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 11.815/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 9.142/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 6.132/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 276 | Casa | 9 | R$ 6.184/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 10.241/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 10.904/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 710 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 12.391/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 15.640/m² | R$ 12 mi |
| Nº 586 | Terreno | 2 | R$ 3.164/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 11.629/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 12.948/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 827 | Casa | 3 | R$ 9.104/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 20.791/m² | R$ 8 mi |
| Nº 861 | Casa | 2 | R$ 14.798/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1000 | Casa | 12 | R$ 7.330/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1539 | Casa | 2 | R$ 9.000/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1567 | Casa | 13 | R$ 11.197/m² | R$ 5,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd D'Eu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd D'Eu?
A Rua Cd D'Eu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd D'Eu?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Cd D'Eu vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd D'Eu?
É o nº 1567, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd D'Eu?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Cd D'Eu, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.